新小岩パークホームズ

三井不動産グループ分譲

「新小岩パーク・ホームズ」は、中央・総武緩行線と総武本線の新小岩駅に近接しており、日々の通勤や通学、お出かけに便利な立地に位置しています。オートロックや宅配ロッカーの設備が整っており、セキュリティ面でも安心して生活を送ることができます。また、ペットと一緒に暮らせる環境も整っており、ペットを家族として大切にしたい方にとってもうれしいポイントです。 周辺には、日常の買い物に便利なスーパーが徒歩5分以内に位置しており、食料品や日用品の調達が容易です。また、公園も近くにあり、自然を感じながらリフレッシュすることができるため、都会の中でのんびりとした時間を過ごしたい方にも適した環境です。 「新小岩パーク・ホームズ」は、快適な住環境と利便性を兼ね備えたマンションであり、多様なライフスタイルに対応する住まいとしておすすめです。

基本情報

所在地

東京都葛飾区西新小岩3丁目

GoogleMaps
交通

中央・総武緩行線 新小岩駅 徒歩15分

総戸数70戸
分譲会社三井不動産(株) 他
周辺施設スーパー5分以内 みかわや西新小岩店 約150m 公園5分以内 西新小岩公園 約399m
築年月1995年11月 築
階建9階建
建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造
施工会社鹿島建設(株)
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合があります。

仕様

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価
96
ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星
区切り線区切り線

管理体制

20/20点

建築・設備

20/20点

管理組合収支

38/40点

耐震診断

10/10点

生活関連

8/10点
初回公開:2024年11月19日
最終更新:2025年1月17日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価
★★★★★:90~100点(特に優れている)
★★★★☆:70~89点(優れている)
★★★☆☆:50~69点(良好)
★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
マンション管理適正評価制度とは

共用施設

大きく張り出した庇、磁器質タイルなど落ち着いた印象のエントランス。
大きく張り出した庇、磁器質タイルなど落ち着いた印象のエントランス。
敷地内には、よく整理された自転車駐輪場を設置しています。
敷地内には、よく整理された自転車駐輪場を設置しています。
人・車が分離し安心設計の駐車場は、機械式・平面式合わせて41台分設置。
人・車が分離し安心設計の駐車場は、機械式・平面式合わせて41台分設置。

周辺環境

「上平井小学校」までは、約210m(徒歩3分)。
「上平井小学校」までは、約210m(徒歩3分)。
「区立西新小岩公園」は、約50m(徒歩1分)。
「区立西新小岩公園」は、約50m(徒歩1分)。
総武・中央緩行線「新小岩」駅までは、徒歩15分。
総武・中央緩行線「新小岩」駅までは、徒歩15分。

新小岩駅の口コミ

顧客画像
吹き出し
54歳男性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点半分星表示用評価得点グレー星表示用
3.88
2024年現在
治安もよいし、近くに買い物をする場所も多い。昼夜ともに静かであり、安心して住める。
顧客画像
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60歳男性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点半分星表示用評価得点グレー星表示用
3.50
2024年現在
都心、千葉県への便が良い。飲食店、食品スーパーが多い。近くに親水公園があり、憩いの場となっている。
顧客画像
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59歳女性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点グレー星表示用評価得点グレー星表示用
3.13
2024年現在
新小岩駅付近は開発も進み電柱も無く景観が良い。バス路線も何通りもあり便利
顧客画像
吹き出し
52歳男性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点グレー星表示用
4.00
2024年現在
最近駅前開発が進んでいる。アーケードタイプの商店街がある。駅がきれい
顧客画像
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43歳男性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点グレー星表示用
4.00
2024年現在
駅周辺に安くて美味しい居酒屋が多いのでお酒好きにはたまらない。
※TownUがこの駅周辺の居住者を対象にアンケートを実施し、7項目(交通利便性/コスパ/子育て・教育環境/住環境/生活利便性/発展性/安全性)の評価を独自に集計したものです。
※これらの口コミは、投稿者が住んでいた当時の、主観的な意見・感想を含むことがあります。
※口コミの内容は最新の情報とは異なる可能性があります。また、真偽の保証はいたしかねます。
※口コミの評価は、その街の絶対的評価を決めるものではありません。あくまでも参考情報としてご覧ください。
※口コミ・概要・この街の特徴はTownUからの提供情報です。
TownUとは

新小岩駅の「住みやすさ」概要

概要
JR総武線の駅です。南口側には新小岩ルミエール商店街やスーパーの西友があり、生活必需品がそろえられます。駅周辺には小学校から大学までの学校が複数あり、北口側の東京聖栄大学へ向かう道は大学通りと呼ばれています。現在は駅ビルがありませんが、南口に新たな駅ビルを建設中で、2023年に開業予定です。
この街の特徴
総武線2系統が停車し、都心方面にも千葉方面にも行きやすい
総武線快速から直通の横須賀線で横浜駅まで電車一本で行ける
駅前はチェーンのカフェや飲食店が充実している
駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある
保育園や学校が多く、緑豊かな公園もあるので子育てしやすい
バス乗り場は駅前から離れているが、連絡通路で迷わず行ける
現状は大型商業施設がないが、2023年に駅ビルが開業予定
ホームドアが設置されて、人身事故が激減した
南口側に飲み屋街があり、夜間は酔客が多くなる

担当店舗

営業時間

10:00~18:00

定休日

毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

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10:00~18:00

定休日

毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水)GW休業期間

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参考相場価格

新小岩パークホームズ

万円~
万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。
町域の相場
葛飾区西新小岩3丁目
万円~万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

新小岩パークホームズ 周辺相場・購入検討者情報

葛飾区周辺での周辺相場(売り出し中物件情報)

「専有面積×価格」などの件数分布表で相場を把握いただけます。

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購入検討者情報

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葛飾区周辺での購入検討者
684人

葛飾区周辺におけるマンションの購入検討者数をご希望価格帯別に表示しています。

※直近1年以内に葛飾区および葛飾区内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。

取引実績

過去10年の取引実績件数を一覧で表示します

葛飾区周辺での取引実績

総取引件数

1,998

マンション

1,081

一戸建て・土地

917

※三井のリハウスでの取引実績(2015年5月〜2025年4月)件数を表示しています。

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