杉並区西荻北４丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩9分
イトーピア浜田山アーバンデュオ
「イトーピア浜田山アーバンデュオ」は、京王電鉄井の頭線の西永福駅から徒歩約4分の距離に位置しており、日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地です。駅近のため、アクセスの良さが魅力の一つとなっています。 この物件は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を求める方に適しています。生活に必要な施設が身近に揃っているため、快適な日々を送ることができます。 「イトーピア浜田山アーバンデュオ」は、都心へのアクセスと利便性を兼ね備えた住まいをお探しの方におすすめの物件です。
基本情報
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山３丁目 GoogleMaps |
| 最寄り | 京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩4分 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事（株） |
| 周辺施設 | - |
| 築年月 | 1997年02月 築 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） |
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況（販売中物件）と異なる場合があります。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況（販売中物件）と異なる場合があります。
仕様
駅5分以内
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
初回公開：2024年3月25日
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
参考相場価格
イトーピア浜田山アーバンデュオ
7,749万円~9,471万円
対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。町域の相場
杉並区浜田山３丁目
7,245万円~8,855万円
物件の広さを選択してください
※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。
※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。
西永福駅の口コミ
29歳女性
4.57
2021年現在
西永福駅は京王井の頭線のひと路線しか走っていないので、遅延などがあったときの対応がしづらい。駅付近には八百屋とスーパーくらいしかなく、ランチ出来る場所や惣菜、お弁当屋さんが出来たらいいなあと思う。
25歳女性
3.86
2021年現在
住宅街なので静か。公園も多いので緑が身近に感じられる。京王井の頭線なので渋谷・新宿、さらには吉祥寺にも出やすく、路線の使い勝手が良い。
66歳男性
2.71
2021年現在
自然環境がよい
57歳男性
4.29
2021年現在
駅前に自動車が入りにくい構造になっており、通勤通学商用では駅前に自動車が入る必要がないこともあり、駅前が静かで穏やかであり、出社出勤で使う駅としては安全安心である。駅前から周辺は、住宅街であり、高層ビルや高層マンションもなく、景観もよく、緑も適度にあり、居心地がよい。
69歳男性
3.71
2021年現在
通勤に便利で、駅から至近で、緑が多く、そして、何よりも静かで落ち着いた街である。買い物もコンビニやスーパーが近くにあり、歩いて行ける沿線にもいろいろな物販店やおしゃれな飲食店が多い。更に、地盤が安定していて地震に強く、標高も若干であるが高めで水害の心配もあまりない。
※TownUがこの駅周辺の居住者を対象にアンケートを実施し、7項目（交通利便性／コスパ／子育て・教育環境／住環境／生活利便性／発展性／安全性）の評価を独自に集計したものです。
※これらの口コミは、投稿者が住んでいた当時の、主観的な意見・感想を含むことがあります。
※口コミの内容は最新の情報とは異なる可能性があります。また、真偽の保証はいたしかねます。
※口コミの評価は、その街の絶対的評価を決めるものではありません。あくまでも参考情報としてご覧ください。
※口コミ・概要・この街の特徴はTownUからの提供情報です。
Townuとは 西永福駅の「住みやすさ」概要
概要
渋谷駅と吉祥寺駅からそれぞれ15分以内の立地にあります。駅周辺には商店街やスーパー「サミットストア」の本社もあり、食料品や日用品の買い出しにも便利です。北口には大宮八幡宮や和田堀公園があり、南口に神田川が流れる緑豊かな環境が都会の喧騒を忘れさせてくれます。周辺に閑静な住宅街が広がります。
この街の特徴
京王井の頭線で渋谷駅、吉祥寺駅までそれぞれ15分以内で到着
「東京のへそ」と呼ばれる大宮八幡宮は多くの参拝客が訪れる
善福寺川沿いの和田堀公園は緑豊かでスポーツを楽しめる
駅を出てすぐの西永福北口商店街は多くの人でにぎわう
スーパー「サミットストア」本社があり、西永福店オリジナル商品も
神田川沿いの遊歩道は区民の憩いの場になっている
南口は邸宅の並ぶ閑静な住宅街で夜間は静かな環境
井ノ頭通り沿いの路線バスで新宿、中野、吉祥寺に行ける
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