パークハイム高円寺南

三井不動産グループ分譲

「パーク・ハイム高円寺南」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩8分、JR中央線・総武線「中野」駅まで徒歩12分、JR中央線「高円寺」駅まで徒歩11分のマンションです。地上3階建、総戸数18戸、周辺の閑静な街並みに調和する、風格ある外観フォルムの建物です。敷地内には3台分の平置き駐車場が用意されています。住戸のプランとしては、中庭を中心に1フロア6戸を配置。1階の5戸には、21.27平米から56.01平米の専用庭が備えられており、ガーデニングを楽しめます。各住戸の開口部に、空間のアクセントとなる花台が設置されているのも特徴です。周辺環境としては、毎日の買い物に利用できるスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、「中野」駅方面へと続く商店街も身近にあります。杉並第三小学校まで約450m(徒歩6分)、遊具が揃った高円寺東公園まで約170m(徒歩3分)。また、各種医療機関が徒歩圏内にあり、子育て世代が暮らしやすい環境が整っています。

基本情報

所在地	東京都杉並区高円寺南５丁目 GoogleMaps
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分中央本線高円寺駅徒歩11分中央本線中野駅徒歩12分
総戸数	18戸
分譲会社	三井不動産（株）
周辺施設	公園５分以内高円寺東公園約170m
築年月	1982年02月築
階建	3階建
建物構造	鉄筋コンクリート造
施工会社	（株）熊谷組

※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況（販売中物件）と異なる場合があります。

仕様

公園5分以内

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価

96点

評価について

管理体制

20/20点

建築・設備

20/20点

管理組合収支

40/40点

耐震診断

10/10点

生活関連

6/10点

初回公開：2026年3月25日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）

★★★★☆：70～89点（優れている）

★★★☆☆：50～69点（良好）

★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）

★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）

☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

スーパーマーケットリコス東高円寺駅前店まで約700m(徒歩9分)

セブン-イレブン東高円寺店まで約290m(徒歩4分)

ココカラファイン東高円寺駅前店まで約650m(徒歩9分)

高円寺東公園まで約170m(徒歩3分)

杉並第三小学校まで約450m(徒歩6分)

高南中学校まで約950m(徒歩12分)

東高円寺駅の「住みやすさ」概要

概要

東高円寺駅からターミナル駅の新宿駅まで、東京メトロ丸ノ内線で乗り換えなしで約8分で行くことが可能です。駅周辺には「東高円寺駅通り商店会」や「東高円寺銀座商店会」があり、青梅街道沿いにはすき家やモスバーガーなどのチェーン店が立ち並んでいます。駅前にある「杉並区立蚕糸の森公園」は、住民の憩いの場となっています。

この街の特徴

東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、新宿駅まで乗り換えなしで約8分

JR総武線の駅まで徒歩で約17分のアクセス

駅からバスで王子駅や新代田駅などに行くことができる

駅周辺に「まいばすけっと」などのスーパーがある

駅前に「杉並区立蚕糸の森公園」があり、自然と触れ合える

「東高円寺駅通り商店会」や「東高円寺銀座商店会」がある

青梅街道沿いはモスバーガーやすき家などのチェーン店が多い

駅周辺は内科、眼科などの個人病院が点在している

幹線道路が近いため、騒音や排気ガスが気になることがある

東京メトロ丸ノ内線は通勤時間帯は混雑する

担当店舗

[売買] 三井のリハウス高円寺センター

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火曜日・水曜日　※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間

住所

東京都杉並区高円寺南４－２８－２　第２高円寺ビル２Ｆ

※本口コミは、三井のリハウスがウェブアンケートにて募集した内容を掲載しております。
※募集期間：2025/2/1 ~ 2025/3/31
※回答人数：27,509名
※対象者：三井のリハウスで不動産売買を経験された方

[賃貸] 三井のリハウス新宿センター

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火曜日・水曜日※8/11（火）～8/19（水）夏季休業期間

住所

東京都新宿区西新宿２丁目１－１新宿三井ビル１Ｆ

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参考相場価格

パークハイム高円寺南

万円~
万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。

町域の相場

杉並区高円寺南５丁目

万円~万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

パークハイム高円寺南周辺相場・購入検討者情報

杉並区周辺での周辺相場（売り出し中物件情報）

「専有面積×価格」などの件数分布表で相場を把握いただけます。

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購入検討者情報

三井のリハウスにご依頼いただいている方のうち、杉並区周辺のマンション購入検討者数をご希望価格帯別にご紹介します。

杉並区周辺での購入検討者
2,466人

杉並区周辺におけるマンションの購入検討者数をご希望価格帯別に表示しています。

※直近1年以内に杉並区および杉並区内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。

取引実績

過去10年の取引実績件数を一覧で表示します

杉並区周辺での取引実績

総取引件数

5,070件

マンション

2,342件

一戸建て・土地

2,728件

※三井のリハウスでの取引実績（2016年8月〜2026年7月）件数を表示しています。

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