ザ・パークハウス京都河原町

「ザ・パークハウス京都河原町」は下京区西木屋町通松原下る難波町に位置するマンションです。交通アクセスは、京阪本線「清水五条」駅まで徒歩4分。また、阪急京都本線「京都河原町」駅までも徒歩圏内で、複数路線が利用可能です。建物共用部のエントランスアプローチには、世界的左官職人・久住有生氏によるウォールアートがあしらわれています。ラウンジからは、彫刻家・松田重仁氏の作品「景石」を配した光庭を望むことができ、芸術的な空間が広がっています。共用部には、24時間利用可能なゴミ置場や不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス、防災倉庫も設置。また、共用廊下はプライバシーと静穏性に配慮した内廊下設計が採用されています。専有部には、食器洗乾燥機やミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など、快適な機能が備えられています。周辺環境については、風情ある高瀬川や鴨川のほか、百貨店などの大型商業施設が徒歩圏内に広がっています。

基本情報

所在地	京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町 GoogleMaps
交通	京阪本線清水五条駅徒歩4分阪急京都線京都河原町駅徒歩9分地下鉄烏丸線五条駅徒歩10分
総戸数	78戸
分譲会社	三菱地所レジデンス（株）
周辺施設	-
築年月	2023年10月築
階建	11階建
建物構造	鉄筋コンクリート造
施工会社	（株）鍛治田工務店

※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況（販売中物件）と異なる場合があります。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価

98点

評価について

管理体制

20/20点

建築・設備

20/20点

管理組合収支

38/40点

耐震診断

10/10点

生活関連

10/10点

初回公開：2025年2月13日

最終更新：2025年5月7日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）

★★★★☆：70～89点（優れている）

★★★☆☆：50～69点（良好）

★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）

★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）

☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

担当店舗

[売買] 三井のリハウス京都四条センター

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週水曜日　※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間

住所

京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８　京都三井ビルディング６Ｆ

※本口コミは、三井のリハウスがウェブアンケートにて募集した内容を掲載しております。
※募集期間：2025/2/1 ~ 2025/3/31
※回答人数：27,509名
※対象者：三井のリハウスで不動産売買を経験された方

[賃貸] 三井のリハウス京都四条センター

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火曜日・水曜日※8/11（火）～8/19（水）夏季休業期間

住所

京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町８　京都三井ビルディング6Ｆ

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参考相場価格

ザ・パークハウス京都河原町

万円~
万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。

町域の相場

京都市下京区西木屋町通松原下る難波町

万円~万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

ザ・パークハウス京都河原町周辺相場・購入検討者情報

京都市下京区周辺での周辺相場（売り出し中物件情報）

「専有面積×価格」などの件数分布表で相場を把握いただけます。

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購入検討者情報

三井のリハウスにご依頼いただいている方のうち、京都市下京区周辺のマンション購入検討者数をご希望価格帯別にご紹介します。

京都市下京区周辺での購入検討者
28人

京都市下京区周辺におけるマンションの購入検討者数をご希望価格帯別に表示しています。

※直近1年以内に京都市下京区および京都市下京区内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。

取引実績

過去10年の取引実績件数を一覧で表示します

京都市下京区周辺での取引実績

総取引件数

575件

マンション

440件

一戸建て・土地

135件

※三井のリハウスでの取引実績（2016年8月〜2026年7月）件数を表示しています。

アイコンについて

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