シティテラス善福寺公園

「シティテラス善福寺公園」は、練馬区関町南2丁目に位置する、2023年竣工の低層マンションです。最寄りのバス停からは「吉祥寺」駅のほか、「荻窪」駅へのアクセスも叶います。敷地面積10,000平米を超える広大なランドスケープには、ダークグレーのタイルを用いた重厚な外観デザインを採用。セキュリティ面では、24時間オンラインセキュリティシステムや防犯カメラなどをを導入。共用空間には二層吹抜けの開放的なエントランスホールや、テレワークにも対応したラウンジが設置されています。また、吉祥寺方面へのアクセスに便利なサブエントランスも設けられています。専有部には、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーや足元から室内を暖める床暖房を装備。さらに、遮音性に配慮した戸境壁や二重床構造が導入されており、静穏な暮らしを支える性能を備えています。周辺環境については、徒歩圏内に広大な「善福寺公園」の緑が広がる落ち着いたロケーション。スーパーマーケットやコンビニエンスストアも点在し、利便性と自然の潤いを享受できる住環境が整っています。

基本情報

所在地

東京都練馬区関町南2丁目

交通

中央・総武緩行線 吉祥寺駅 バス13分 東京三育小学校入口 停歩6分

中央・総武緩行線 荻窪駅 バス16分 水道端 停歩3分

西武新宿線 上石神井駅 徒歩11分

総戸数170戸
分譲会社住友不動産(株)
周辺施設 -
築年月2023年09月 築
階建4階建
建物構造鉄筋コンクリート造
施工会社(株)長谷工コーポレーション
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合があります。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価
98
ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星
区切り線区切り線

管理体制

20/20点

建築・設備

20/20点

管理組合収支

38/40点

耐震診断

10/10点

生活関連

10/10点
初回公開:2026年1月27日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価
★★★★★:90~100点(特に優れている)
★★★★☆:70~89点(優れている)
★★★☆☆:50~69点(良好)
★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
マンション管理適正評価制度とは

吉祥寺駅の「住みやすさ」概要

概要
JR中央線・総武線、京王井の頭線が乗り入れ、東京メトロ東西線への直通運転も行われている武蔵野市の中心駅です。中央線の快速利用で新宿駅まで約15分、東京駅まで約30分、井の頭線の急行利用で渋谷駅まで約16分と、都心主要駅へのアクセスが抜群です。駅周辺には、アーケードを設けた大規模な商店街やレトロな情緒が残る個性的な飲食店街、複数の大型複合商業施設が集積し、平日・休日を問わず多くの買い物客で賑わっています。駅からすぐの場所には、桜の名所として名高い「井の頭恩賜公園」が広がり、豊かな自然に親しめる環境です。また、自治体による先進的な子育て支援や教育環境の整備も進んでおり、利便性と潤いのある住環境が幅広い世代に支持されています。
この街の特徴
良好な治安が保たれているが、住宅街には夜間に落ち着いた静けさとなる場所があるため、夜道の歩行には配慮が望まれる
人気の高いエリアであるため、休日を中心に駅周辺や各施設は多くの人々で賑わい、混雑が生じやすい傾向にある
新宿駅まではJR中央線の快速利用で約15分、東京駅へは約30分前後でアクセスが可能である
自転車の利用者が非常に多いため、駐輪場所の確保や通行の際は、現地の案内や周囲の状況に留意する必要がある
駅周辺には複数の商店街や百貨店、老舗店舗などの多彩な商業施設が集積しており、日々の買い出しに非常に便利である
JR中央線・総武線に加え、東京メトロ東西線への直通運転も行われており、都心各方面へのアクセス性に優れている
桜の名所、お花見で知られる「井の頭恩賜公園」は憩いの場
市内には「吉祥寺秋まつり」をはじめ、祭事やイベントが多い
商業と生活、自然を楽しむエリアが融合した住環境が魅力の街
子どもの支援施設が充実しており、子育て世代には住みよい街

担当店舗

※本口コミは、三井のリハウスがウェブアンケートにて募集した内容を掲載しております。
※募集期間:2025/2/1 ~ 2025/3/31
※回答人数:27,509名
※対象者:三井のリハウスで不動産売買を経験された方

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参考相場価格

シティテラス善福寺公園

万円~
万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。
町域の相場
練馬区関町南2丁目
万円~万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

シティテラス善福寺公園 周辺相場・購入検討者情報

練馬区周辺での周辺相場(売り出し中物件情報)

「専有面積×価格」などの件数分布表で相場を把握いただけます。

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