プレミスト千葉公園

「プレミスト千葉公園」は中央区弁天3丁目に位置する、大和ハウス工業旧分譲のマンションです。都市のセントラルパークとして親しまれる広大な緑地に隣接する立地条件を背景に、ハウスメーカーとしてのノウハウを凝縮した住まいとして2025年に竣工しました。最寄りのJR総武線「千葉」駅まで徒歩9分。外観は落ち着いたカラーリングと透明感のあるガラスを組み合わせ、周囲の緑景との調和を図った建築デザインが特徴です。敷地内には東棟・南棟・西棟の3棟が配され、敷地全体を潤いで包み込む豊富な植栽計画が施されています。共用部には壁一面の書棚を設けたラウンジや、ボーネルンド監修のキッズルームを設置。オンライン会議も可能な個室ブースのあるテレワークルームも備えています。室内には生ゴミを粉砕処理するディスポーザや、断熱性に優れたLow-E複層ガラス、浴室換気乾燥機を導入。徒歩圏内には「アコレ弁天1丁目店」や「千葉市中央図書館」があります。

基本情報

所在地

千葉県千葉市中央区弁天3丁目

交通

総武本線 千葉駅 徒歩9分

中央・総武緩行線 千葉駅 徒歩9分

京成電鉄千葉線 京成千葉駅 徒歩14分

総戸数150戸
分譲会社大和ハウス工業(株) 他
周辺施設 -
築年月2025年01月 築
階建地上7階 地下1階建
建物構造鉄筋コンクリート造
施工会社(株)長谷工コーポレーション
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合があります。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価
98
ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星
区切り線区切り線

管理体制

20/20点

建築・設備

20/20点

管理組合収支

38/40点

耐震診断

10/10点

生活関連

10/10点
初回公開:2026年3月18日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価
★★★★★:90~100点(特に優れている)
★★★★☆:70~89点(優れている)
★★★☆☆:50~69点(良好)
★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
マンション管理適正評価制度とは

千葉駅の「住みやすさ」概要

概要
千葉県内でも有数の規模を誇る巨大なターミナル駅です。JR各線(総武線・外房線・内房線・成田線・総武本線)のほか、京成電鉄千葉線や、世界最長の懸垂式モノレールとして知られる千葉都市モノレールも乗り入れています。総武線快速の始発・増結列車も多く設定されており、東京駅まで直通で約40分と都心へのアクセスも快適です。駅周辺は直結の大規模な駅ビルをはじめ、複数の百貨店や大型商業施設が建ち並び、昼夜問わず多くの人で賑わっています。特に南東方面は県内最大級の繁華街・飲食店街が広がる一方、北側には広大な池や豊かな自然を備えた都市型総合公園の「千葉公園」があり、閑静で落ち着いた住環境が形成されています。
この街の特徴
南側の駅前には、街のランドマークとなっている大規模な百貨店が位置している
中心市街地のため夜間も賑やかさがある一方、駅の北側エリアには比較的閑静な住宅街が広がっている
周辺には家電量販店や100円ショップもあり、日常に必要な生活雑貨を揃えることができる
降雨時など気象状況によっては、一部の周辺道路やアンダーパスで一時的な冠水や通行規制に留意が必要な場合がある
駅直結の大型商業施設には多数の専門店が並んでおり、駅利用時の買い物に重宝する
駅周辺は中心商業地であるため、日常的な食料品を専門に扱う大型スーパーの配置は限られている
駅舎のリニューアルにより各改札への動線が整理され、利用の際の利便性が向上している
JR総武本線以外にも外房線、内房線などが乗り入れている
駅前ロータリーは複数あり、東口のものが一番大きい
駅周辺にコンビニ、飲食店、ドラッグストアがそろっている

担当店舗

※本口コミは、三井のリハウスがウェブアンケートにて募集した内容を掲載しております。
※募集期間:2025/2/1 ~ 2025/3/31
※回答人数:27,509名
※対象者:三井のリハウスで不動産売買を経験された方

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参考相場価格

プレミスト千葉公園

万円~
万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。
町域の相場
千葉市中央区弁天3丁目
万円~万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

プレミスト千葉公園 周辺相場・購入検討者情報

千葉市中央区周辺での周辺相場(売り出し中物件情報)

「専有面積×価格」などの件数分布表で相場を把握いただけます。

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購入検討者情報

三井のリハウスにご依頼いただいている方のうち、千葉市中央区周辺のマンション購入検討者数をご希望価格帯別にご紹介します。

千葉市中央区周辺での購入検討者
667人

千葉市中央区周辺におけるマンションの購入検討者数をご希望価格帯別に表示しています。

※直近1年以内に千葉市中央区および千葉市中央区内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。

取引実績

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千葉市中央区周辺での取引実績

総取引件数

1,655

マンション

1,003

一戸建て・土地

652

※三井のリハウスでの取引実績(2016年6月〜2026年5月)件数を表示しています。

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