オハナ蘇我ガーデニア

「オハナ蘇我ガーデニア」は中央区南町に位置する、2025年竣工、総戸数252戸の大規模マンションです。最寄りのJR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅までは、勾配のないフラットな動線で徒歩8分。4方が道路に接する独立性の高い敷地形状を活かし、南面に幅140m超の間口が確保された開放的な配棟計画を実現。敷地内には平置・自走式駐車場が設置されている他、洗車スペースや電気自動車用充電器も用意されています。共用部には豊かな植栽が施された2つのガーデンや、キッチンやキッズマットなどの様々な設備が搭載されたマルチラウンジが設けられ、居住者の交流の場や、個人のワークスペースとして活用可能。室内には食器洗い乾燥機、TES温水式床暖房などの暮らしの快適性を高める設備が整えられています。徒歩圏内には大型商業施設「フォルテ蘇我」や、救急医療に対応する「千葉メディカルセンター」、「菰池公園」が点在する、暮らしやすい住環境です。

基本情報

所在地	千葉県千葉市中央区南町１丁目
交通	京葉線蘇我駅徒歩8分京成電鉄千原線千葉寺駅徒歩10分
総戸数	252戸
分譲会社	野村不動産（株）　他
周辺施設	-
築年月	2025年01月築
階建	7階建
建物構造	鉄筋コンクリート造
施工会社	（株）長谷川コーポレーション

※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況（販売中物件）と異なる場合があります。

仕様

大規模

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価

92点

評価について

管理体制

20/20点

建築・設備

20/20点

管理組合収支

35/40点

耐震診断

10/10点

生活関連

7/10点

初回公開：2026年7月29日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）

★★★★☆：70～89点（優れている）

★★★☆☆：50～69点（良好）

★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）

★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）

☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

蘇我駅の「住みやすさ」概要

概要

京葉線・外房線・内房線の3路線が乗り入れるターミナル駅です。京葉線は始発列車が多く、座って東京方面へ移動できます。駅周辺は千葉市の副都心に位置づけられ、大型商業施設や球技場、総合病院などが整備されています。特に駅西口側の旧工場跡地には、映画館などを含む大規模な商業施設群が集積しており、賑わいを見せています。

この街の特徴

京葉線は当駅始発の列車が比較的多く、座って東京方面へ移動しやすい

外房線、内房線が通っているため、県内の移動が便利

総合病院を含め複数の病院が立地しており、医療環境が充実している

駅周辺に複数の商業施設が集積している

千葉駅まで電車で約5分程度の環境で、買い物しやすい

大規模な公園が点在しており、郊外ならではのゆとりある環境

駅近くには閑静な住宅街が広がっている

近隣に製鉄工場があり、臭いや煤煙が気になるエリアも

駅のバス乗り場から市内や郊外、羽田空港行期のバスも発着している

担当店舗

[売買] 三井のリハウス千葉センター

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火曜日・水曜日　※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間

住所

千葉県千葉市中央区富士見２－５－１２　ＧＲＡＮＤ　ＣＥＮＴＲＡＬ　ＣＨＩＢＡ　２Ｆ

※本口コミは、三井のリハウスがウェブアンケートにて募集した内容を掲載しております。
※募集期間：2025/2/1 ~ 2025/3/31
※回答人数：27,509名
※対象者：三井のリハウスで不動産売買を経験された方

[賃貸] 三井のリハウス千葉センター

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火曜日・水曜日※8/11（火）～8/19（水）夏季休業期間

住所

千葉県千葉市中央区富士見２丁目５－１２ＧＲＡＮＤ　ＣＥＮＴＲＡＬ　ＣＨＩＢＡ　２Ｆ

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参考相場価格

オハナ蘇我ガーデニア

万円~
万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。

町域の相場

千葉市中央区南町１丁目

万円~万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

オハナ蘇我ガーデニア周辺相場・購入検討者情報

千葉市中央区周辺での周辺相場（売り出し中物件情報）

「専有面積×価格」などの件数分布表で相場を把握いただけます。

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購入検討者情報

三井のリハウスにご依頼いただいている方のうち、千葉市中央区周辺のマンション購入検討者数をご希望価格帯別にご紹介します。

千葉市中央区周辺での購入検討者
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千葉市中央区周辺におけるマンションの購入検討者数をご希望価格帯別に表示しています。

※直近1年以内に千葉市中央区および千葉市中央区内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。

取引実績

過去10年の取引実績件数を一覧で表示します

千葉市中央区周辺での取引実績

総取引件数

1,661件

マンション

1,010件

一戸建て・土地

651件

※三井のリハウスでの取引実績（2016年8月〜2026年7月）件数を表示しています。

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