物件情報の見方

所在地
物件の所在地は、都道府県、郡、市区町村、字までが表示され、地番は表示されません。
交通
物件の最寄駅名および路線名が表示され、徒歩の場合は駅までの徒歩分数、バス利用の場合は物件最寄のバス停までの徒歩分数および最寄駅までのバス運行所要時間が表示されます。なお、鉄道を利用せずバスのみを利用する場合は、最寄のバス停名およびバス停までの徒歩分数が表示されます。また、徒歩分数は、道路距離を1分間あたり80mで換算し、端数を切上げて表示しています。なお、公共交通機関を利用しないことが通例である場合は、最寄駅やインターチェンジ等まで道路距離が表示されます。
価格
物件の価格が表示されます。なお、消費税及び地方消費税の対象となる場合には税込価格で表示されます。
専有面積
専有部分の壁芯面積または内法面積(登記簿面積)が表示されます。
建物面積
建物の合計床面積が表示されます。
土地面積
実測面積または登記簿面積が表示されます。なお、私道負担等がある場合は、土地面積とは別に「別途私道○○㎡あり」と表示されます。
地目
登記簿に記載された地目が表示されます。
間取り

間取りが略称で表示されます。略称の凡例は以下の通りです。

  • 数字:
    リビングルームやダイニングルーム等を除く居室(※間取図上は、寝室・和室・洋室などと表示。)の部屋数。
  • L:
    リビングルーム、居間
  • D:
    ダイニングルーム、食堂
  • K:
    キッチン、台所
  • S:
    サービススペース(納戸等)。 建築基準法の「居室」の規定に適合しない納戸その他の部分。
総戸数(マンション)
物件の所在する棟の総戸数が表示されます。
建物構造

建物の主たる構造と階数が表示されます。複合構造などの場合は、構造全てが表示されない場合があります。

築年月
建物の完成年月が表示されます。未完成の場合は、完成予定年月が表示されます。
管理費(マンション)
管理費の月額が表示されます。
修繕積立金(マンション)
修繕積立金の月額が表示されます。
その他費用(マンション)
専用庭、ルーフバルコニー、トランクルーム等の使用料など管理費、修繕積立金の他に必要となる費用の月額が表示されます。
管理方式(マンション)
管理員の勤務形態が表示されます。自主管理の場合はその旨が表示されます。 この欄は、常駐・日勤・巡回・自主のいずれかでの表示となるため、詳しくは担当店舗までお問合せ下さい。
階数/階建(マンション)
階数:物件が所在する階数、メゾネットタイプなど複層階物件は、所在する階数のいずれか一つの階数が表示されます。
階建:建物全体の階数(階建)が表示されます。
向き(マンション)
住戸の主たる開口部の向きが表示されます。詳しくは、間取図をご参照下さい。
バルコニー面積(マンション)
バルコニーの面積が表示されます。なお、バルコニーが複数箇所ある場合は、原則、合計面積で表示されます。また、サービスバルコニー(花台、室外機置場等)は、面積に含まれません。
駐車場(マンション)

敷地内駐車場の有無や空き状況が表示されます。なお、空き状況や使用料は、表示日付時点の内容になりますので、詳しい状況等につきましては担当店舗までお問合せ下さい。

用途地域
都市計画に定める用途地域が表示されます。なお、複数の用途地域に跨る場合は、いずれか一つが表示されます。
接道状況
物件の土地が面する道路の方位・幅員が2方向まで表示されます。なお、建築基準法に定める道路以外の通路等も一部含まれています。詳しくは担当店舗までお問合せ下さい。
建ぺい率
物件の所在する地域に指定されている建ぺい率の上限が表示されます。2以上の用途地域に跨る場合は、それぞれの上限が表示されます。
容積率
物件の所在する地域に指定されている容積率の上限が表示されます。2以上の用途地域に跨る場合は、それぞれの上限が表示されます。なお、前面道路幅員による容積率の制限がある場合には、制限の内容が表示されます。
建築条件
建築請負契約等を土地売買の条件とするいわゆる「建築条件」の有無が表示されます。なお、建築条件の概略は、備考欄等に表示されます。また、建築条件は物件により異なりますので、詳しくは担当店舗までお問合せ下ださい。
土地権利
所有権、借地権の別が表示されます。なお、借地権の場合は、借地の種類・借地期間・月額地代が表示されます。
引渡時期
引渡時期について売主様の希望が「即時」、「相談」、「期日指定」の何れかで表示されます。
取引態様
当該物件に対する当社の取引態様が「売主」、「代理」、「仲介」の別で表示されます。
想定利回り
想定利回りは、調査日現在の賃料相場をもとに空室部分の賃料 を現行賃料に加え満室時を想定し算出した年間の賃料収入(共益費等を含む)の販売価格に対する割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の利回りが表示されます。
想定賃料
想定賃料は、調査日現在の賃料相場をもとに算出した空室部分の賃料を現行の賃料に加えた月額賃料収入の合計額を年換算(12か月分)したものが表示されます。なお、想定賃料収入は、将来にわたって確実に得られることをほしょうするものではありません。
現行利回り
調査日現在の賃貸状況に基づく、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の利回りが表示されます。
現行賃料
調査日現在の賃貸状況に基づく月額賃料収入を年換算(12か月分)したものが表示されます。なお、賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

※なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報更新
弊社ウェブサイトに掲載されている物件情報は、プログラム(バッチ処理)によって毎日最新の情報に更新されています。
所在地
物件の所在地が表示されます(地番は省略されます)。
交通
物件の最寄りの沿線・駅および最寄り駅からの徒歩所要時間が表示されます。バスを利用する場合は、バスの所要時間(最寄駅 から停留所まで)と停留所からの所要時間も合わせて表示されます。所要時間は、徒歩の場合1分80mで計算されています。また、端数は切り上げになります。
賃料
月額の賃料が表示されます。
敷金
賃貸借契約に際して借主から貸主に預け入れる金額が表示されます。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。原則この敷金は契約終了時に借主に全額返還される金銭ですが、賃料の滞納や借主負担となる修繕費がある場合、その分を差引いた残額が返還されることが多いです。
敷引
借主が契約時に預け入れた敷金から、賃貸借期間中に傷んだ設備・仕様の償却費用として、契約が終了した時に一定額を差引き貸主に支払うことをいいます。主に関西圏で用いられ「礼金」に似た位置づけです。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。
礼金
賃貸借契約に際して借主から貸主に「お礼」の意味合いで支払われる金額が表示されます。金額または賃料の1ヶ月分の倍数で表示します。敷金とは違い、礼金は借主に返還されることはありません。
保証金

賃貸借契約に際して借主から貸主に預け入れる金額が表示され、「敷金」と同じ意味合いで使用されています。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。

※関西圏の居住用賃貸の場合、「保証金」=「預り金」+「敷引」で構成されている事が多いです。

※事業用賃貸の場合、本来は建設協力金という意味合いがあり、10年間無利息で預り11年目より利息をつけて借主に返還していくという意味合いがありましたが、現在では「敷金」と同じ意味合いで使われることが多いです。

権利金
賃貸借契約に際して借主から貸主に支払われる金額が表示されます。「礼金」とほぼ同じ意味合いで、借主に返還されることのない金銭です。金額または賃料1ヶ月分の倍数で表示します。
間取り

間取りタイプが表示されます。

  • 数字
    リビングルーム、ダイニングルーム等を除く部屋の数
  • L
    リビングルーム
  • D
    ダイニングルーム
  • K
    キッチン
  • S
    居室としてはみとめられない納戸
面積・建物面積
壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)または登記簿面積(壁の厚みを除いた面積)のいずれかが表示されます。
物件種目
  • マンション
    建物構造が鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの高層共同住宅
  • アパート
    建物構造が木造や軽量鉄骨造の共同住宅
  • 一戸建
    一戸建て住宅
  • テラスハウス
    専用庭のある低層の連棟式共同住宅
  • タウンハウス
    低層の連棟式共同住宅で、敷地は各住戸の専有面積割合による共有
築年月
建物の完成年月が表示されます。未完成物件の場合は、完成予定年月が表示されます。
所在階数
物件の所在する階数が表示されます。
建物階数
建物の総階数が表示されます。
建物構造

建物の主たる構造が表示されます。

<用語の説明>

  • W
    木造
  • SRC
    鉄骨鉄筋コンクリート造
  • B
    ブロック造
  • RC
    鉄筋コンクリート造
  • S
    鉄骨・軽量鉄骨造
  • PC
    プレキャストコンクリート造
  • HPC
    鉄骨プレキャストコンクリート造
バルコニー方向
主たるバルコニーに対しての方位が表示されます。
用途地域
都市計画に定められている土地利用規制が表示されます。2つ以上の用途地域にかかる場合は、適用面積の大きい方の用途地域が表示されます。
接道状況
土地に接する道路の方位・幅員が表示されます。
管理費等
賃貸住宅等で賃料とは別に毎月支払う管理費等の金額が表示されます。建物全体の補修や清掃、警備等にかかる費用や、共用部分の使用(エレベーターなど)に関わる付加使用料に相当します。
償却費
契約の終了時や更新時等ある一定期間の経過によって、契約上定められた一定の割合で敷金や保証金から差引き、貸主に支払われる金銭を表示します。敷引もこの一種です。
損害保険
契約に際し損害保険への加入が条件となる場合、保険期間と金額を表示します。
更新料
契約期間満了に際して更新をするために、借主から貸主へ支払われる金銭を表示します。金額または賃料を基準に表示します。
駐車場

駐車場の有無等が表示されます。

  • 空有
    敷地内の駐車場に空きが有ります
  • 空無
    敷地内の駐車場に空きがありません
  • 近隣
    物件の近隣に賃貸駐車場の空きがあります

  • 駐車場がありません
入居時期
物件に入居できる時期が表示されます。
契約形態
  • 普通建物賃貸借
    契約期間満了に伴い更新ができる契約のこと。貸主から解約を申し出る場合は6ヶ月の予告期間と正当事由が必要とされています。
  • 定期建物賃貸借
    契約期間満了により終了し、更新ができない契約のこと。
  • その他
    一時使用の契約等、借地借家法の適用のない契約のこと。
賃貸借契約期間
物件の契約期間が表示されます。定期建物賃貸借契約の場合、更新はされず期間満了に伴い契約は終了します。
取引態様

物件に対する取引形態を表示します。

  • 仲介
    不動産会社が貸主と借主の契約の仲立ちを行う取引形態で、一般的に仲介手数料が必要となります。
  • 代理
    不動産会社が貸主から代理権を得ていて、貸主代理として契約にかかわる場合です。
  • 貸主
    不動産会社が所有する物件を直接貸す場合です。