世田谷区上祖師谷３丁目
京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩20分
3LDK
建物面積：65㎡
土地面積：81.69㎡
2026年08月築(予定)
北沢4丁目 戸建
2LDK/52.58㎡(約15.9坪)
7,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 52.58㎡(約15.9坪) |
| 土地面積 | 49.88㎡(約15.08坪) |
| 築年月 | 1991年06月築 |
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おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
■ アクセス ○ 小田急線「東北沢」駅 徒歩5分 ○ 小田急線「下北沢」駅 徒歩10分 ■ おすすめポイント ○ 土地面積：49.88平米（約15.08坪） ○ 建物面積：52.58平米（約15.90坪） ○ 2LDK ○ 周辺にスーパーやコンビニがあり生活環境良好 ○ 小・中学校、公園が徒歩１０分圏内にあり子育て環境良好 ■ 備考 ●本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。建築物の建築・増築・改築が可能となった場合、本物件前面通路 (水路)は幅員が4m未満のため、道路後退を要します。また、水道管は、西側隣接地および北側隣接地を通過して埋設されているため、本物件前面通路から単独での引き込みが必要です。 ●西側隣地所有者から、越境している給排水管および電線の撤去要請がありました。 ●給排水管については北側隣地所有者と共用となっています。 ●本物件は建築確認および検査済証は取得していません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,780万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 52.58㎡(約15.9坪) |
| 土地面積 | 49.88㎡(約15.08坪) |
| 築年月 | 1991年06月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※準防火地域、景観計画区域：一般地域（低層住宅系ゾーン）、新たな防火規制区域（東京都建築安全条例第７条の３）、不燃化特区（北沢三・四丁目地区）、緑化地域、北沢三・四丁目地区地区街づくり計画 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月10日 |
| 物件番号 | F10BGA1C |
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周辺情報
GoogleMaps
| 小学校 | 世田谷区立下北沢小学校 約640m（徒歩8分） |
| 中学校 | 世田谷区立北沢中学校 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | 東北沢駅(小田急小田原線) 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 下北沢駅(京王 井の頭線) 約900m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-924-031
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