世田谷区北沢１丁目
京王電鉄井の頭線 池ノ上駅 徒歩4分
2SLDK
建物面積：99.04㎡
土地面積：62.12㎡
2023年11月築
グラバービル
1K/46.5㎡(約14.06坪)
20,306.39万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 46.5㎡(約14.06坪) |
| 土地面積 | 33.75㎡(約10.2坪) |
| 築年月 | 2019年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 6,840,000円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月26日現在） |
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2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 小田急線「下北沢」駅 徒歩4分 ○ 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩5分 ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 平成31年4月築 ○ 土地面積：33.75平米（約10.21坪） ○ 建物面積：46.5平米（約14.06坪） ○ 間取：1K＋１R（事務所） 〇 建蔽率：80％ 〇 容積率：500％ ○ オーナーチェンジ物件 表面利回り3.42% ○ 現況：満室稼働中（一棟貸し） ○ 戸数：3戸 ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ファミリーマート代沢5丁目店 約130ｍ（徒歩2分） ○ 世田谷代沢郵便局 約160ｍ（徒歩2分） ○ ココカラファイン下北沢店 約110ｍ（徒歩2分） ○ まいばすけっと下北沢南口店 約220ｍ（徒歩3分） ○ ダイエー下北沢店 約270ｍ（徒歩4分） ○ 代沢小学校 約550ｍ（徒歩7分） ○ 富士中学校 約1,100ｍ（徒歩14分）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 20,306.39万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 46.5㎡(約14.06坪) |
| 土地面積 | 33.75㎡(約10.2坪) |
| 築年月 | 2019年12月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 5.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 間取：１K＋１R（事務所）、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日:2025年12月26日） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月30日 |
| 物件番号 | F10BTA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーオオゼキ下北沢店 約325m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 小田急線「下北沢」駅 東口 約320m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-924-031
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