杉並区本天沼２丁目
中央本線 荻窪駅 バス8分 稲荷横丁バス停 停歩4分
1LDK
建物面積：380.92㎡
土地面積：406.91㎡
2025年11月築(予定)
杉並区西荻北3丁目 店舗・事務所併用住宅
3LDK/227.07㎡(約68.68坪)
21,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央本線 西荻窪駅 徒歩2分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 227.07㎡(約68.68坪) |
| 土地面積 | 121.88㎡(約36.86坪) |
| 築年月 | 2006年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,700,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.5% |
| 現行賃料 (年間) | 5,700,000円 |
| 現行利回り | 2.5% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月24日現在） |
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- ローン620,464円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安620,464円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩２分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 最寄り駅徒歩２分の立地 〇 西荻伏見通り商店街沿い 〇 駅、スーパー、コンビニなど生活に便利な立地 〇 メンテナンス工事履歴あり（令和４年４月） 〇 住宅部分２階・３階につき陽当たり良好 〇 豊富な収納 〇 ユニットバス（１６２１サイズ） ■ メンテナンス工事履歴（令和４年４月） ━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 外部塗装 〇 屋根塗装 〇 軒裏天井塗装 〇 破風板塗装 〇 シーリング工事 〇 防蟻工事（外周施工） 〇 バルコニー防水工事 ■ 賃貸部分について ━━━━━━━━━━━・・・・・ ※賃貸借契約書の引継ぎが必要となります。 ● １階部分（店舗） 〇 賃料：月額３２０，０００円 ● ２階部分（事務所） 〇 賃料 ：月額１５５，０００円
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,980万円 |
| 交通 | 中央本線 西荻窪駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 227.07㎡(約68.68坪) |
| 土地面積 | 121.88㎡(約36.86坪) |
| 築年月 | 2006年01月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 7.2ｍ (公道)、南東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月12日 |
| 物件番号 | F237WA19 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友西荻窪店 約150m（徒歩2分） |
| 病院 | ちぎら医院 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | ミネドラッグ西荻窪駅前店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | トモズ薬局西荻窪店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | さくら薬局西荻北店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン西荻窪駅北口店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | ファミリーマート西荻北三丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設6 | 荻窪警察署西荻窪交番 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設7 | 杉並西荻南郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 荻窪センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-133-304
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