小平市花小金井1丁目 借地権付き戸建
1,500万円



| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩6分 |
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 46.06㎡(約13.93坪) |
| 土地面積 | 96.15㎡(約29.08坪) ※セットバック約14.95㎡を含む |
| 築年月 | 1968年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,200,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 8% |
| 現行賃料 (年間) | 100,000円 |
| 現行利回り | 8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月16日現在) |
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- ローン42,343円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
▼立地 ・西武新宿線「花小金井」駅 徒歩6分 ▼物件の特徴 ・西側道路、南側通路に面しており日当たり良好 ・建ぺい率60%・容積率200% (但し、前面道路幅員により160%に制限されます) ・間取り5DKタイプ ・住環境良好 ・投資用物件としてご検討ください ▼リフォーム内容(2026年1月実施) ・トイレ交換 ▼周辺環境 ・周辺には豊富な生活利便施設有り ・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利 ・ファミリーマート小平花小金井二丁目店 約190m(徒歩3分) ・いなげや花小金井駅前店 約410m(徒歩6分) ・西友花小金井店 約630m(徒歩8分) ・ウェルパーク花小金井駅前店 約410m(徒歩6分) ・花小金井駅前郵便局 約350m(徒歩5分) ・花小金井ふれあい第1公園 約360m(徒歩5分) ・小平市東部市民センター 約270m(徒歩4分) ・公立昭和病院 約1100m(徒歩14分) ・小平市立小平第五小学校 約560m(徒歩7分) ・小平市立花小金井南中学校 約1170m(徒歩15分)
リノベーション&リフォーム情報
トイレ交換 |
水回り(トイレ)(2026年1月)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,500万円 |
| 交通 | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 46.06㎡(約13.93坪) |
| 土地面積 | 96.15㎡(約29.08坪) ※セットバック約14.95㎡を含む |
| 築年月 | 1968年10月築 |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2041年05月まで 13,586円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側: 約 1.7m (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます。) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【現況】 ・賃貸中(賃貸借契約引継要) 【賃料】 ・現行賃料(年間)1,200,000円 ※年間賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 【利回り】 ・現行利回り年8% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 【建物面積】 ・建物面積/46.06平米、別途昭和56年8月に増築した2階部分約47.3平米有り(未登記) 【西側前面道路幅員】 ・約1.7m~約2.8m 【建ぺい率・容積率】 ・容積率/200%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます。) ・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月30日 |
| 物件番号 | F26BCA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや花小金井駅前店 約410m(徒歩6分) |
| スーパー | 西友花小金井店 約630m(徒歩8分) |
| 病院 | がんぼクリニック 約280m(徒歩4分) |
| 小学校 | 小平市立小平第五小学校 約560m(徒歩7分) |
| 中学校 | 小平市立花小金井南中学校 約1170m(徒歩15分) |
| その他利便施設1 | 花小金井駅(西武新宿線) 約450m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | ファミリーマート小平花小金井二丁目店 約190m(徒歩3分) |
| その他利便施設3 | ウェルパーク花小金井駅前店 約410m(徒歩6分) |
| その他利便施設4 | 花小金井駅前郵便局 約350m(徒歩5分) |
| その他利便施設5 | 小平市東部市民センター 約270m(徒歩4分) |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町5丁目13-12 M-10 1F
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間10:00~18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-661
小平市の物件情報
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日

