小平市花小金井３丁目
西武新宿線 花小金井駅 徒歩20分
4LDK
建物面積：106.54㎡
土地面積：136.21㎡
2004年06月築
小平市御幸町 一棟アパート
4,480万円
2LDK
建物面積118.92㎡(約35.97坪)
土地面積172.79㎡(約52.26坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 2006年10月築 |
| 接道状況 | 南側： 約 5ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩23分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 118.92㎡(約35.97坪) |
| 土地面積 | 172.79㎡(約52.26坪) |
| 築年月 | 2006年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,544,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 2,412,000円 |
| 現行利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月18日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩23分 ▼物件の特徴 ・1階は1LDK1室、2階は2LDK1室、 駐車場2台分（車種による）を備えた賃貸住宅です ・平成18年10月築 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ・土地面積172.79平米の整形地 ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・駐車場1区画未契約 ▼賃料収入について（2026年7月18日現在） ・現況年額賃料 2,412,000円 ・現況月額賃料 201,000円 ・現況利回り 5.38% ※年間賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ▼周辺環境 ・ヤオコー小平回田店 約1310m（徒歩17分） ・ファミリーマート小金井桜町店 約610m（徒歩8分）
設備
- TVモニタ付インターホン
南向き
スーパー
対面式 キッチン
低層住居 専用地域
整形地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,480万円 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩23分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 118.92㎡(約35.97坪) |
| 土地面積 | 172.79㎡(約52.26坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 57.93㎡〜60.99㎡ |
| 築年月 | 2006年10月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月02日 |
| 物件番号 | F26BPA0A |
取扱店舗
三井のリハウス 武蔵小金井センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都小金井市本町５丁目１３－１２ Ｍ－１０ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヤオコー小平回田店 約1310m（徒歩17分） |
| スーパー | コープ回田店 約1510m（徒歩19分） |
| 病院 | 鈴木町クリニック 約990m（徒歩13分） |
| 小学校 | 小平市立小平第三小学校 約1510m（徒歩19分） |
| 中学校 | 小平市立花小金井南中学校 約1150m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 武蔵小金井駅(JR東日本 中央線) 約1740m（徒歩22分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート小金井桜町店 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | ローソン花小金井南町一丁目店 約1120m（徒歩14分） |
| その他利便施設4 | サンドラッグ貫井北店 約1450m（徒歩19分） |
| その他利便施設5 | 小平鈴木二郵便局 約1430m（徒歩18分） |
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0120-323-661
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
