三鷹市大沢1丁目 戸建
2,220万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 調布駅 バス22分 天文台裏 停歩4分 |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 68.57㎡(約20.74坪) |
| 土地面積 | 74.63㎡(約22.57坪) |
| 築年月 | 1983年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,740,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.8% |
| 現行賃料 (年間) | 1,740,000円 |
| 現行利回り | 7.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月12日現在） |
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- ローン62,667円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件（現在賃貸中） ◯ 開放感のあるルーフバルコニー ◯ 2階から3階にかけて吹き抜け有り ◯ 納戸スペース ○ 低層住居専用地域に存する落ち着いた住宅地 ○ 京王線「調布」駅へ バス２２分 （小田急バス「天文台裏」停 徒歩４分 より） ●本物件は規定の建ぺい率・容容積率を超過しており、 再建築の際に現在と同規模の建物は建築できません。 ●本物件の建物面積は、登記簿記載の面積です。 登記簿記載の面積のほか、増築未登記部分がございます。 詳細はお気軽にお問合せくださいませ。
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 給湯器交換 |
扉交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)（2014年2月）
内装(全室クロス、建具)（2014年2月）
外装(外壁、屋根)（2014年2月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,220万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 調布駅 バス22分 天文台裏 停歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 68.57㎡(約20.74坪) |
| 土地面積 | 74.63㎡(約22.57坪) |
| 築年月 | 1983年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月03日 |
| 物件番号 | F27AWA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | グルメシティ神代店 約920m（徒歩12分） |
| 公園 | 大沢雑木林公園 約370m（徒歩5分） |
| 病院 | 天文台クリニック 約650m（徒歩9分） |
| 小学校 | 三鷹市立大沢台小学校 約670m（徒歩9分） |
| 中学校 | 三鷹市立第七中学校 約1090m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | ローソン三鷹野崎四丁目店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 三鷹大沢郵便局 約590m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 調布センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-556-404
三鷹市の物件情報
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