杉並区阿佐谷北５丁目
中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩14分 東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩１４分
4DK
建物面積：63.58㎡
土地面積：64.02㎡
2000年11月築
下高井戸1丁目
4,500万円
1DK+1DK
建物面積54.56㎡(約16.5坪)
土地面積41.04㎡(約12.41坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.3ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1DK+1DK |
| 建物面積 | 54.56㎡(約16.5坪) |
| 土地面積 | 41.04㎡(約12.41坪) |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,920,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
おすすめポイント
■アクセス 〇京王線「桜上水」駅 徒歩3分 〇京王線「上北沢」駅 徒歩10分 ■物件概要・おすすめポイント 〇延床面積：54.56平米 〇土地面積：41.04平米（登記簿） 〇1階 1DK 2階 1DK＋小屋裏収納 〇1992年（平成4年）4月築 〇京王線急行停車「桜上水」駅徒歩3分の好立地 駅近という高い利便性を備えつつ、 甲州街道から一歩奥まった、落ち着きのある住環境に位置しております。 〇スーパーやコンビ二が徒歩圏内 〇小中学校や公園も近く、子育て環境良好です ■補修履歴 〇2022年（令和4年）3月に外壁・屋根塗装工事実施済み ■現況 〇全２部屋中、２部屋空室につき、自己使用も可能です。 〇想定利回り ４．２０％ 〇想定賃料 １，９２０，０００円（年間・満室時想定）
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK+1DK |
| 建物面積 | 54.56㎡(約16.5坪) |
| 土地面積 | 41.04㎡(約12.41坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 27.28㎡〜27.28㎡ |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.3ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員による制限あり） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月16日 |
| 物件番号 | F34BDA0E |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや杉並桜上水店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | キッチンコート桜上水店 約240m（徒歩3分） |
| 公園 | 下高井戸おおぞら公園 約620m（徒歩8分） |
| 公園 | 玉川上水第二公園 約320m（徒歩4分） |
| 小学校 | 杉並区立高井戸第三小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 杉並区立向陽中学校 約760m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート桜上水駅北店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン桜上水駅北店 約250m（徒歩4分） |
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杉並区の物件情報
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