杉並区方南２丁目
東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩4分
1K
建物面積：228.3㎡
土地面積：220.29㎡
2015年03月築
Fols Class阿佐ヶ谷
1LDK/311.76㎡(約94.3坪)
38,900万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 311.76㎡(約94.3坪) |
| 土地面積 | 192.19㎡(約58.13坪) ※セットバック約10.09㎡を含む ※別途私道約11.04㎡有 |
| 築年月 | 2025年11月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 16,320,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン1,098,091円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇３路線２駅利用可能 中央・総武緩行線／中央線「阿佐谷」駅 徒歩５分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩１２分 〇2025年11月末建物完成予定 〇阿佐谷パールセンター商店街が近く（約470ｍ）生活利便性良好
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 38,900万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 311.76㎡(約94.3坪) |
| 土地面積 | 192.19㎡(約58.13坪) ※セットバック約10.09㎡を含む ※別途私道約11.04㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 24.05㎡〜41.76㎡ |
| 築年月 | 2025年11月築（予定） |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.3ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＪＡＩＣ２０２４Ｙ０９２８Ａ１号 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月23日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月07日 |
| 物件番号 | F3FASA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヨークフーズ阿佐谷店 約430m（徒歩6分） |
| 公園 | 阿佐谷南公園 約420m（徒歩6分） |
| 病院 | 河北総合病院 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン阿佐谷北仲通り店 約115m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ阿佐ケ谷北口店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 阿佐谷駅前郵便局 約415m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 阿佐谷パールセンター商店街 約470m（徒歩6分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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