常滑市北汐見坂２丁目
名鉄常滑線 西ノ口駅 徒歩17分
3LDK
建物面積：106.82㎡
土地面積：213.4㎡
2007年05月築
サンパティークT
2LDK（メゾネットタイプ）×３住戸/196.28㎡(約59.37坪)
2,450万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名鉄常滑線 蒲池駅 徒歩3分 |
| 間取り | 2LDK（メゾネットタイプ）×３住戸 |
| 建物面積 | 196.28㎡(約59.37坪) |
| 土地面積 | 497㎡(約150.34坪) ※セットバック約11.4㎡を含む |
| 築年月 | 2006年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,023,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.2% |
| 現行賃料 (年間) | 1,983,600円 |
| 現行利回り | 8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月07日現在） |
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- ローン69,160円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
スーパー
○ 現行利回り：約8.09％［現行賃料：年間1,983,600円］ ○ 満室想定利回り：約8.25％［想定賃料：年間2,023,200円］ ○ ダイワハウス施工 ----- 賃料内訳 ------------------- ■2LDK×3戸 ※住戸は大和リビング（株）のサブリース（賃料保証） （借上賃料：月額152,100円、年間1,825,200円） ■駐車スペース×5区画 ※駐車場は普通賃貸借 稼働区画数：4区画（令和7年9月7日現在） （現行駐車料：月額13,200円、年間158,400円） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※サブリース継続希望
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,450万円 |
| 交通 | 名鉄常滑線 蒲池駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK（メゾネットタイプ）×３住戸 |
| 建物面積 | 196.28㎡(約59.37坪) |
| 土地面積 | 497㎡(約150.34坪) ※セットバック約11.4㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 65.6㎡〜65.6㎡ |
| 築年月 | 2006年12月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 1.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・80% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域/近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 一部都市計画道路区域内（計画決定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月10日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月24日 |
| 物件番号 | F4F7WA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヤマナカ常滑青海店 約1500m（徒歩19分） |
| 病院 | 伊藤医院 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | ゲンキー榎戸店 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート常滑若松町店 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設3 | 常滑鬼崎郵便局 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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