岐阜市水海道３丁目
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス19分 野一色５丁目 停歩7分
1LDK
建物面積：258.94㎡
土地面積：297.02㎡
2011年03月築
ステラ21
2LDK×6戸/316.62㎡(約95.77坪)
4,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（熱海～米原） 西岐阜駅 徒歩29分 |
| 間取り | 2LDK×6戸 |
| 建物面積 | 316.62㎡(約95.77坪) |
| 土地面積 | 496.36㎡(約150.14坪) |
| 築年月 | 2002年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,005,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10% |
| 現行賃料 (年間) | 4,005,600円 |
| 現行利回り | 10% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月27日現在） |
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○ 現行利回り ：約10.0％［現行賃料：年間：4,005,600円］ ○ 満室想定利回り：約10.0％［想定賃料：年間：4,005,600円］ 総戸数6戸／稼働6戸（調査日：2025年4月27日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,000万円 |
| 交通 | 東海道本線（熱海～米原） 西岐阜駅 徒歩29分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK×6戸 |
| 建物面積 | 316.62㎡(約95.77坪) |
| 土地面積 | 496.36㎡(約150.14坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 50.78㎡〜56.75㎡ |
| 築年月 | 2002年01月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4ｍ (公道)、西側： 約 3.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | F4FADA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ穂積店 約1300m（徒歩17分） |
| 公園 | 下奈良公園 約100m（徒歩2分） |
| 小学校 | 岐阜市立市橋小学校 約1600m（徒歩20分） |
| 中学校 | 岐阜市立精華中学校 約2900m（徒歩37分） |
| その他利便施設1 | ローソン岐阜薮田南店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ディスカウントドラッグコスモス薮田西店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | タチヤVドラッグ岐阜県庁西店 約550m（徒歩7分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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