岡崎市若松町字西太夫道下
東海道本線（熱海～米原） 岡崎駅 徒歩23分
2LDK
建物面積：100.8㎡
土地面積：146.14㎡
2024年07月築
T&FK92’
3LDK×6戸、店舗事務所×1戸/542.94㎡(約164.23坪)
7,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK×6戸、店舗事務所×1戸 |
| 建物面積 | 542.94㎡(約164.23坪) |
| 土地面積 | 434.8㎡(約131.52坪) |
| 築年月 | 1992年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,103,116円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.7% |
| 現行賃料 (年間) | 6,103,116円 |
| 現行利回り | 8.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月13日現在） |
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- ローン 197,600円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 197,600円
おすすめポイント
スーパー
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約8.71％［現行賃料：年間：6,103,116円］ ○ 満室想定利回り：約8.71％［想定賃料：年間：6,103,116円］ 総戸数7戸／稼働数7戸（調査日：2025年9月13日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ■令和5年9月 外壁塗装・屋上部塗装済み
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK×6戸、店舗事務所×1戸 |
| 建物面積 | 542.94㎡(約164.23坪) |
| 土地面積 | 434.8㎡(約131.52坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 73.44㎡〜73.44㎡ |
| 築年月 | 1992年10月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 18.1ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月29日 |
| 物件番号 | F4FARA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ドミー岡崎駅東店 約1000m（徒歩13分） |
| 公園 | 庄司田公園 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 岡崎市立羽根小学校 約1000m（徒歩13分） |
| 中学校 | 岡崎市立翔南中学校 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | 岡崎駅(JR東海 東海道本線) 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設2 | ウイングタウン岡崎 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ローソン岡崎若松東店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | スギ薬局羽根北店 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設5 | 岡崎針崎郵便局 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設6 | 碧海信用金庫岡崎南支店 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
