豊田市月見町２丁目
愛知環状鉄道 新豊田駅 徒歩9分
1K×18戸
建物面積：373.65㎡
土地面積：243.19㎡
1991年04月築
パークコートクレア
3LDK×1戸、3DK×7戸、2LDK×10戸、1K×6戸/1132.49㎡(約342.57坪)
15,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名鉄豊田線 豊田市駅 バス17分 市木町四丁目 停歩3分 |
| 間取り | 3LDK×1戸、3DK×7戸、2LDK×10戸、1K×6戸 |
| 建物面積 | 1132.49㎡(約342.57坪) |
| 土地面積 | 703.49㎡(約212.8坪) |
| 築年月 | 1988年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 15,393,612円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.2% |
| 現行賃料 (年間) | 13,872,012円 |
| 現行利回り | 9.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数24戸、稼働戸数22戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月20日現在） |
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- ローン 423,429円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
○ 現行利回り ：約9.25％［現行賃料：年間：13,872,012円］ ○ 満室想定利回り：約10.26％［想定賃料：年間：15,393,612円］ 総戸数：24戸／稼働数：22戸（調査日：2025年10月20日現在） 敷地外駐車場：28台／稼働台数：26台（調査日：2025年10月20日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ■ 隣接地駐車場については賃借契約、年額1,549,680円支払い有り。 （存続期間2016年3月1日～2046年2月28日）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,000万円 |
| 交通 | 名鉄豊田線 豊田市駅 バス17分 市木町四丁目 停歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK×1戸、3DK×7戸、2LDK×10戸、1K×6戸 |
| 建物面積 | 1132.49㎡(約342.57坪) |
| 土地面積 | 703.49㎡(約212.8坪) |
| 建物内の住戸数 | 24戸 |
| 各住戸の専有面積 | 23.49㎡〜56.9㎡ |
| 築年月 | 1988年05月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造6階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 200%・100% |
| 用途地域 | 第一種住居地域/第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月27日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月10日 |
| 物件番号 | F4FASA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | メグリアミニ市木店 約400m（徒歩5分） |
| スーパー | スーパーやまのぶ市木店 約490m（徒歩7分） |
| 公園 | 入山公園 約70m（徒歩1分） |
| 病院 | 杉浦内科クリニック 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 豊田市立市木小学校 約270m（徒歩4分） |
| 中学校 | 豊田市立高橋中学校 約1800m（徒歩23分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン豊田市市木町店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 豊田市木郵便局 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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