豊田市市木町３丁目
名鉄豊田線 豊田市駅 バス17分 市木町四丁目 停歩3分
3LDK×1戸、3DK×7戸、2LDK×10戸、1K×6戸
建物面積：1132.49㎡
土地面積：703.49㎡
1988年05月築
メゾンドクレア
1K×18戸/373.65㎡(約113.02坪)
12,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×18戸 |
| 建物面積 | 373.65㎡(約113.02坪) |
| 土地面積 | 243.19㎡(約73.56坪) |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,976,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.9% |
| 現行賃料 (年間) | 9,871,200円 |
| 現行利回り | 7.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数18戸、稼働戸数18戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月20日現在） |
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- ローン 352,857円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 352,857円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約7.90％［現行賃料：年間：9,871,200円］ ○ 満室想定利回り：約7.98％［想定賃料：年間：9,976,800円］ 総戸数：18戸／稼働数18戸（調査日：2025年10月20日現在） 敷地内駐車場：3台／稼働台数：2台（調査日：2025年10月20日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ■太陽光発電システム約1kw搭載（参考売電価格：年額約67万円）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×18戸 |
| 建物面積 | 373.65㎡(約113.02坪) |
| 土地面積 | 243.19㎡(約73.56坪) |
| 建物内の住戸数 | 18戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.16㎡〜21.76㎡ |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 22ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月27日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月10日 |
| 物件番号 | F4FASA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ロピア豊田ギャザ店 約980m（徒歩13分） |
| 公園 | 月見公園 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 豊田市立挙母小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 豊田市立崇化館中学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 新豊田駅(愛知環状鉄道線) 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | 豊田市駅(名鉄 三河線) 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | V・drug豊田栄店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート豊田若宮店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 豊田若宮郵便局 約460m（徒歩6分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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