シャイニー35
8,900 万円
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩13分 名鉄バス「坂上」停 徒歩１０分 |
| 間取り | 2LDK×9戸 |
| 建物面積 | 448.38㎡(約135.63坪) |
| 土地面積 | 568.03㎡(約171.82坪) |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,972,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.8% |
| 現行賃料 (年間) | 6,048,000円 |
| 現行利回り | 6.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月23日現在） |
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- ローン 251,234円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約6.80％［現行賃料：年間：6,048,000円］ ○ 満室想定利回り：約7.83％［想定賃料：年間：6,972,000円］ 別途 太陽光売電収入あり 令和6年度年間実績：625,745円 総戸数：9戸／稼働数8戸（調査日：2025年10月23日現在） 敷地内駐車場：13台／稼働台数9台 （調査日：2025年10月23日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ■三方道路 ■附属建物あり 種類：車庫 構造：軽量鉄骨造平家建 床面積：14.90平米（約4.50坪） 築年月：1999年4月（平成11年4月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,900万円 |
| 交通 | 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩13分 名鉄バス「坂上」停 徒歩１０分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK×9戸 |
| 建物面積 | 448.38㎡(約135.63坪) |
| 土地面積 | 568.03㎡(約171.82坪) |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 49.8㎡〜49.8㎡ |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月07日 |
| 物件番号 | F4FASA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | カネスエ三郷店 約560m（徒歩7分） |
| 公園 | 土井下公園 約50m（徒歩1分） |
| 病院 | にったクリニック 約260m（徒歩4分） |
| 小学校 | 尾張旭市立三郷小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 尾張旭市立東中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | 三郷駅(名鉄 瀬戸線) 約1010m（徒歩13分） |
| その他利便施設2 | デイリーヤマザキ尾張旭井田店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | V.drug瀬戸西店 約570m（徒歩8分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
尾張旭市の物件情報
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