岡崎市久後崎町字鳩部屋
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩8分
2SLDK
建物面積：102.5㎡
土地面積：140.99㎡
2020年03月築
ルミナスくご
3DK×4戸/276.61㎡(約83.67坪)
4,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3DK×4戸 |
| 建物面積 | 276.61㎡(約83.67坪) |
| 土地面積 | 472.72㎡(約142.99坪) ※セットバック約2.2㎡を含む |
| 築年月 | 1993年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,992,080円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.6% |
| 現行賃料 (年間) | 2,212,080円 |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月11日現在） |
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- ローン127,029円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安127,029円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■土地面積：472.72平米（約142.99坪）※セットバック面積約2.2平米含む ○ 現行利回り ：約4.91％［現行賃料：年間：2,212,080円］ ○ 満室想定利回り：約6.64％［想定賃料：年間：2,992,080円］ 総戸数4戸／稼働数3戸（調査日：2025年12月11日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK×4戸 |
| 建物面積 | 276.61㎡(約83.67坪) |
| 土地面積 | 472.72㎡(約142.99坪) ※セットバック約2.2㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 61.96㎡〜64.8㎡ |
| 築年月 | 1993年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 3.6ｍ (公道)、南東側： 約 1.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月26日 |
| 物件番号 | F4FAWA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フィールコムタウン 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 北郷東公園 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | サイトウ正クリニック 約80m（徒歩1分） |
| 小学校 | 岡崎市立六名小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 岡崎市立竜海中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート岡崎久後崎町店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局岡崎コムタウン店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | 岡崎明大寺郵便局 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | 岡崎信用金庫城下町支店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | 岡崎市役所 約1600m（徒歩20分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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