名古屋市名東区上社４丁目
名古屋市東山線 上社駅 徒歩8分
6LDK
建物面積：385.51㎡
土地面積：352.13㎡
1981年08月築
パークノヴァ藤森
3LDK×8戸/577.92㎡(約174.82坪)
11,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK×8戸 |
| 建物面積 | 577.92㎡(約174.82坪) |
| 土地面積 | 328.54㎡(約99.38坪) |
| 築年月 | 1988年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,028,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 7,128,000円 |
| 現行利回り | 6.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月22日現在） |
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- ローン324,629円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
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スーパー
整形地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約6.20％［現行賃料：年間：7,128,000円］ ○ 満室想定利回り：約6.98％［想定賃料：年間：8,028,000円］ 総戸数8戸／稼働数7戸（調査日：2025年12月22日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK×8戸 |
| 建物面積 | 577.92㎡(約174.82坪) |
| 土地面積 | 328.54㎡(約99.38坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 71.44㎡〜73.04㎡ |
| 築年月 | 1988年12月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域/第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※上記建物には附属建物（用途：ポンプ室、床面積２．１０平米）があります。 ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月05日 |
| 物件番号 | F4FAWA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープあいち上社店 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 藤森第一公園 約470m（徒歩6分） |
| 病院 | いだか台クリニック 約170m（徒歩3分） |
| 小学校 | 猪子石小学校 約820m（徒歩11分） |
| 中学校 | 猪高中学校 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 本郷駅(名古屋市交通局 東山線) 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設2 | 上社駅(名古屋市交通局 東山線) 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート名東猪高台店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | スギ薬局猪高台店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | 名古屋猪高台郵便局 約480m（徒歩6分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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