名古屋市南区鳥栖２丁目
名古屋市桜通線 桜本町駅 徒歩8分
5LDK
建物面積：140.76㎡
土地面積：107.28㎡
2020年10月築
アンクオーレ桜本町
1LDK×4戸/161.92㎡(約48.98坪)
5,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK×4戸 |
| 建物面積 | 161.92㎡(約48.98坪) |
| 土地面積 | 177.61㎡(約53.72坪) ※セットバック約2㎡を含む |
| 築年月 | 2010年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,744,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,072,000円 |
| 現行利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月30日現在） |
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- ローン168,807円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安168,807円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
○現行利回り(サブリース中) ：約5.13％［現行賃料：年間3,072,000円］ ○満室想定利回り(サブリース解除後)：約6.26％［想定賃料：年間3,744,000円］ 総戸数：4戸／稼働数：4戸（調査日：2026年1月30日現在） 駐車台数：1台／稼働台数：1台（調査日：2026年1月30日現在） ■地下鉄桜通線「桜本町」駅 徒歩5分 ■オール電化 ■施工会社：パナホーム株式会社
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK×4戸 |
| 建物面積 | 161.92㎡(約48.98坪) |
| 土地面積 | 177.61㎡(約53.72坪) ※セットバック約2㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 40.48㎡〜40.48㎡ |
| 築年月 | 2010年09月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員による制限有り） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※サブリース中（賃貸借契約引継要） ※サブリースの解除には3か月を要します。 ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月14日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月28日 |
| 物件番号 | F4FBAA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュエクスプレス笠寺店 約950m（徒歩12分） |
| 公園 | 桜公園 約150m（徒歩2分） |
| 病院 | まつおかクリニック 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 春日野小学校 約560m（徒歩7分） |
| 中学校 | 名古屋市立桜田中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 桜本町駅 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | イオンモール新瑞橋 約1080m（徒歩14分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン名古屋桜本町店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | ドラッグスギヤマさくら店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 名古屋桜郵便局 約140m（徒歩2分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
