名古屋市西区堀端町
名古屋市名城線 名城公園駅 徒歩9分
2SLDK
建物面積：115.95㎡
土地面積：82.36㎡
1996年11月築
エミネンスオタイⅡ
1LDK×6戸/269.67㎡(約81.57坪)
6,180万円
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物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK×6戸 |
| 建物面積 | 269.67㎡(約81.57坪) |
| 土地面積 | 318.94㎡(約96.47坪) ※セットバック約9.8㎡を含む |
| 築年月 | 2008年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,154,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.3% |
| 現行賃料 (年間) | 4,586,400円 |
| 現行利回り | 7.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月21日現在） |
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- ローン174,453円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安174,453円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
○ 現行利回り ：約7.42％［現行賃料：年間：4,586,400円］ ○ 満室想定利回り：約8.33％［想定賃料：年間：5,154,000円］ 総戸数6戸／稼働数5戸（調査日：2026年2月21日現在） 駐車台数：6台／稼働台数：4台（調査日：2026年2月21日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,180万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK×6戸 |
| 建物面積 | 269.67㎡(約81.57坪) |
| 土地面積 | 318.94㎡(約96.47坪) ※セットバック約9.8㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 40.65㎡〜40.65㎡ |
| 築年月 | 2008年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4.8ｍ (公道)、北側： 約 2.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月16日 |
| 物件番号 | F4FBBA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 平和堂中小田井店 約360m（徒歩5分） |
| 公園 | 二之条公園 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | 愛知中央クリニック 約510m（徒歩7分） |
| 小学校 | 中小田井小学校 約490m（徒歩7分） |
| 中学校 | 山田中学校 約1420m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | 名鉄犬山線「中小田井」駅 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 庄内緑地公園駅 約1150m（徒歩15分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート中小田井二丁目店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | スギ薬局中小田井店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 名古屋中小田井郵便局 約430m（徒歩6分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
