レオパレス東海通第2

1K×20戸/332.28㎡(約100.51坪)

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オーナーチェンジ

6,800万円

物件情報

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取扱店舗

物件種別	一棟アパート
所在地	愛知県名古屋市港区津金１丁目 GoogleMaps
交通	名古屋市名港線東海通駅徒歩6分名古屋市名港線港区役所駅徒歩13分
間取り	1K×20戸
建物面積	332.28㎡(約100.51坪)
土地面積	330.18㎡(約99.87坪)
築年月	1988年12月築

想定賃料 (年間)	5,676,000円（満室時想定）
想定利回り	8.3%
現行賃料 (年間)	5,676,000円
現行利回り	8.3%
賃貸状況	総戸数20戸、稼働戸数20戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年03月05日現在）

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お支払い目安191,954円

物件情報

所在地	愛知県名古屋市港区津金１丁目 GoogleMaps
価格	6,800万円
交通	名古屋市名港線東海通駅徒歩6分名古屋市名港線港区役所駅徒歩13分
その他費用	-
間取り	1K×20戸
建物面積	332.28㎡(約100.51坪)
土地面積	330.18㎡(約99.87坪)
建物内の住戸数	20戸
各住戸の専有面積	16.52㎡〜16.62㎡
築年月	1988年12月築
建物構造	木造2階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側：約 5.5ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	※サブリース中（賃貸借契約引継要） ※サブリースの解除に関しては要相談となります。 ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年03月13日
次回更新予定	2026年03月27日
物件番号	F4FBCA01

GoogleMaps

スーパー	アオキスーパー　ららぽーとみなとアクルス店約850m（徒歩11分）
公園	津金公園約70m（徒歩1分）
病院	伊藤医院約150m（徒歩2分）
小学校	中川小学校約630m（徒歩8分）
中学校	港明中学校約950m（徒歩12分）
その他利便施設1	MEGAドン・キホーテUNY東海通店約650m（徒歩9分）
その他利便施設2	ららぽーと名古屋みなとアクルス約750m（徒歩10分）
その他利便施設3	ファミリーマート東海通駅前店約460m（徒歩6分）
その他利便施設4	スギ薬局東海橋店約750m（徒歩10分）