名古屋市千種区竹越１丁目
名古屋市名城線 茶屋ヶ坂駅 バス5分 竹越 停歩5分
2ＤＫ
建物面積：606.17㎡
土地面積：343.46㎡
1977年09月築
エクセル竹越
マンション1棟：4LDK×8戸 借家1棟：2LDK×1戸 /617.04㎡(約186.65坪)
8,010万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | マンション1棟：4LDK×8戸 借家1棟：2LDK×1戸 |
| 建物面積 | 617.04㎡(約186.65坪) |
| 土地面積 | 420.31㎡(約127.14坪) |
| 築年月 | 1987年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,942,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11.1% |
| 現行賃料 (年間) | 6,811,200円 |
| 現行利回り | 8.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月03日現在） |
この物件情報を共有する
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
【2棟全体での利回り】 ○ 現行利回り ：約8.50％［現行賃料：年間：6,811,200円］ ○ 満室想定利回り：約11.16％［想定賃料：年間：8,942,400円］ 総戸数9戸／稼働数7戸（調査日：2026年4月3日現在） 駐車台数：4台／稼働台数：2台（調査日：2026年4月3日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ※本物件土地上に建物2棟あり。2棟一括での売却となります。 上記建物情報は「マンション1棟」の建物情報です。 その他建物の概要は下記のとおりです。 ■借家1棟 現況：賃貸中 構造：鉄骨造 2階建 延床面積：84.46平米（約25.54坪） 建築：1976年9月（昭和51年9月） 間取り：2LDK×1戸 ○ 2024年12月 屋上防水工事実施済 ○ アピタ千代田橋店まで約500m
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,010万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | マンション1棟：4LDK×8戸 借家1棟：2LDK×1戸 |
| 建物面積 | 617.04㎡(約186.65坪) |
| 土地面積 | 420.31㎡(約127.14坪) |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 79.86㎡〜79.86㎡ |
| 築年月 | 1987年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 ※各住戸の専有面積は不詳です |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月19日 |
| 物件番号 | F4FBCA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | アピタ千代田橋店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 竹越公園 約200m（徒歩3分） |
| 病院 | 光が丘内科クリニック 約250m（徒歩4分） |
| 小学校 | 名古屋市立千代田橋小学校 約370m（徒歩5分） |
| 中学校 | 名古屋市立千種中学校 約820m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | 茶屋ヶ坂駅(名古屋市交通局 名城線) 約1220m（徒歩16分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート千種汁谷店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | Ｖ・ｄｒｕｇ光が丘店 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設4 | 名古屋汁谷郵便局 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
あなたへのおすすめ
名古屋市千種区の物件情報
この物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-944-531
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
