名古屋市千種区園山町１丁目
名古屋市名城線 本山駅 徒歩9分
3LDK
建物面積：140.04㎡
土地面積：177.02㎡
2022年07月築
ジュネス千種
1LDK×5戸、1K×1戸/220.84㎡(約66.8坪)
13,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK×5戸、1K×1戸 |
| 建物面積 | 220.84㎡(約66.8坪) |
| 土地面積 | 299.29㎡(約90.53坪) |
| 築年月 | 1996年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,549,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月10日現在） |
この物件情報を共有する
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約3.37％［現行賃料：年間：4,549,800円］ ○ 満室想定利回り：約3.37％［想定賃料：年間：4,549,800円］ 総戸数6戸／稼働数6戸（調査日：2026年4月10日現在） 駐車台数：4台／稼働台数：4台（調査日：2026年4月10日現在） --------------- 賃料内訳 ------------------- ■住戸6戸は積水ハウス不動産中部（株）のサブリース ※管理会社承継希望 ［借上賃料：月額324,700円、年間3,896,400円］ ■駐車場は非借上 総台数4台／稼働数4台（2026年4月10日現在） ［現行駐車料：月額54,450円、年間653,400円］ ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ■積水ハウス施工 ■2024年7月 外壁塗装・屋根瓦修理
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK×5戸、1K×1戸 |
| 建物面積 | 220.84㎡(約66.8坪) |
| 土地面積 | 299.29㎡(約90.53坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 33.36㎡〜40.54㎡ |
| 築年月 | 1996年09月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 10ｍ (公道)、西側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※サブリース（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月27日 |
| 物件番号 | F4FBDA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ピアゴラフーズコア今池店 約650m（徒歩9分） |
| スーパー | ロピア千種店 約700m（徒歩9分） |
| 公園 | 今池公園 約390m（徒歩5分） |
| 病院 | 奥村クリニック 約600m（徒歩8分） |
| 小学校 | 千石小学校 約300m（徒歩4分） |
| 中学校 | 今池中学校 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | イオンタウン千種 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート千種今池一丁目店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシJR千種駅店 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 名古屋今池郵便局 約220m（徒歩3分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
あなたへのおすすめ
名古屋市千種区の物件情報
この物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-944-531
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
