岐阜市加納前田町
東海道本線（熱海～米原） 岐阜駅 徒歩10分
5LDK
建物面積：127.54㎡
土地面積：92.65㎡
新築
Kizuna apartment
1LDK×6戸/258.94㎡(約78.32坪)
4,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス19分 野一色５丁目 停歩7分 |
| 間取り | 1LDK×6戸 |
| 建物面積 | 258.94㎡(約78.32坪) |
| 土地面積 | 293.59㎡(約88.81坪) ※セットバック約2.01㎡を含む |
| 築年月 | 2011年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,888,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.3% |
| 現行賃料 (年間) | 3,264,000円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月07日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
角地
○ 現行利回り ：約6.97％［現行賃料：年間：3,264,000円］ ○ 満室想定利回り：約8.30％［想定賃料：年間：3,888,000円］ 総戸数6戸／稼働数5戸（調査日：2026年5月7日現在） 駐車台数：6台／稼働台数：5台（調査日：2026年5月7日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ○ 角地約88坪 ○ 2011年建築建物面積約78坪 ○ 1LDK×6戸 ○ 全戸分の物置と駐車場（車種による）あり ○ 対面式キッチン ○ 閑静な住宅街 ○ スーパーやドラッグストアなど周辺施設充実
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,680万円 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス19分 野一色５丁目 停歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK×6戸 |
| 建物面積 | 258.94㎡(約78.32坪) |
| 土地面積 | 293.59㎡(約88.81坪) ※セットバック約2.01㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 43.45㎡〜43.45㎡ |
| 築年月 | 2011年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4.5ｍ (公道)、南東側： 約 3.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員による制限を受けます） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月21日 |
| 物件番号 | F4FBDA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ水海道店 約400m（徒歩5分） |
| スーパー | 業務スーパー岩地店 約460m（徒歩6分） |
| 小学校 | 長森東小学校 約400m（徒歩5分） |
| 中学校 | 長森中学校 約1140m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ローソン岐阜水海道店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ドラッグユタカ長森店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | クスリのアオキ野一色店 約560m（徒歩7分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
