春日井市不二ガ丘３丁目
中央本線 神領駅 徒歩24分
3SLDK
建物面積：123.37㎡
土地面積：118.59㎡
2025年01月築
フォーブル藤井
1K×8戸、5LDK×1戸/258.43㎡(約78.17坪)
4,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×8戸、5LDK×1戸 |
| 建物面積 | 258.43㎡(約78.17坪) |
| 土地面積 | 297.81㎡(約90.08坪) |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,371,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.1% |
| 現行賃料 (年間) | 2,820,000円 |
| 現行利回り | 5.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月15日現在） |
この物件情報を共有する
おすすめポイント
スーパー
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約5.87％［現行賃料：年間：2,820,000円］ ○ 満室想定利回り：約9.16％［想定賃料：年間：4,371,600円］ 総戸数9戸／稼働数7戸（調査日：2026年5月15日現在） 駐車台数：2台／稼働台数：0台（調査日：2026年5月15日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×8戸、5LDK×1戸 |
| 建物面積 | 258.43㎡(約78.17坪) |
| 土地面積 | 297.81㎡(約90.08坪) |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 16㎡〜90.7㎡ |
| 築年月 | 1992年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 7.9ｍ (公道)、西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 ※各住戸の専有面積は不詳です |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月29日 |
| 物件番号 | F4FBEA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 生鮮館やまひこ春日井店 約1300m（徒歩17分） |
| 公園 | 不二ガ丘公園 約230m（徒歩3分） |
| 病院 | みちかぜクリニック 約1100m（徒歩14分） |
| 小学校 | 春日井市立北城小学校 約1000m（徒歩13分） |
| 中学校 | 春日井市立南城中学校 約2500m（徒歩32分） |
| その他利便施設1 | 神領駅(JR東海 中央本線) 約2000m（徒歩25分） |
| その他利便施設2 | ローソン春日井不二ガ丘店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | B＆Dドラッグストア高蔵寺コスモスガーデン店 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設4 | 春日井出川郵便局 約480m（徒歩6分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
あなたへのおすすめ
春日井市の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-944-531
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
