【新築】烏森駅前 木造一棟アパート

1K×9戸/272.68㎡(約82.48坪)

NEW

16,000万円

物件種別一棟アパート
所在地

愛知県名古屋市中村区牛田通4丁目

交通

近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩1分

間取り1K×9戸
建物面積272.68㎡(約82.48坪)
土地面積132㎡(約39.93坪) ※セットバック約2.1㎡を含む
築年月2026年03月築(予定)
想定賃料 (年間)7,488,000円(満室時想定)
想定利回り4.6%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月02日現在)

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グラフ
  • ローン451,657円
  • 管理費+修繕積立金0円
  • その他費用0円
お支払い目安451,657

おすすめポイント

特徴

  • 前面道路幅員6m以上

■令和8年3月末完成予定 ■1K×9戸 木造新築アパート(一棟売り) ■近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩1分 ■南東・北西の両面道路 ■単身入居者向け充実の設備・仕様 (オートロック・宅配BOX・ウォシュレット・追焚き機能付きバス等) ○満室想定利回り:約4.68%[想定賃料:年間7,488,000円] ※利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入(賃料の12か月分。共益費等を含む。)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※本物件の住戸は未募集であり、上記利回りは賃料相場に基づく想定賃料のため、売主・媒介業者が将来において賃料を保証するものではありません。 ※管理会社やCATV・インターネット会社等の指定はありません。買主様にて、任意の委託先へ各種サービスの利用手配をお願いいたします。

物件情報

所在地

愛知県名古屋市中村区牛田通4丁目

価格

16,000万円

交通

近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩1分

その他費用 -
間取り1K×9戸
建物面積272.68㎡(約82.48坪)
土地面積132㎡(約39.93坪) ※セットバック約2.1㎡を含む
建物内の住戸数9戸
各住戸の専有面積26.09㎡〜26.09㎡
築年月2026年03月築(予定)
建物構造木造3階建
現況未完成
駐車場 -
土地権利所有権
地目雑種地
接道状況南東側: 約 22.8m (公道)、北西側: 約 3.6m (公道)
建ぺい率80%
容積率300%
用途地域近隣商業地域
都市計画市街化区域
建築確認番号第R07確認建築愛建住セ20003号
備考※各住戸の専有面積は、設計図より壁芯面積を算出した概算表示です。
引渡時期2026年03月下旬以降
取引態様仲介
更新日2026年03月06日
次回更新予定2026年03月20日
物件番号F4FBGA01

周辺情報

その他利便施設1

近鉄名古屋線「烏森」駅 約80m(徒歩1分)

その他利便施設2

ファミリーマート 近鉄烏森駅前店 約80m(徒歩1分)

取扱店舗

名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-30 名古屋三井ビルディング本館11階

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-944-531

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  • 営業時間10:00~18:00
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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日