名古屋市西区栄生１丁目
名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩4分
4LDK
建物面積：95.05㎡
土地面積：107.48㎡
2026年10月築(予定)
ロイヤルハイツ2
5,800万円
1K
建物面積244.65㎡(約74坪)
土地面積170.22㎡(約51.49坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 接道状況 | 西側： 約 10.8ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 244.65㎡(約74坪) |
| 土地面積 | 170.22㎡(約51.49坪) |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,248,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9% |
| 現行賃料 (年間) | 5,248,800円 |
| 現行利回り | 9% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月14日現在） |
おすすめポイント
○現行利回り ：約9.04％［現行賃料：年間5,248,800円］ ○満室想定利回り：約9.04％［想定賃料：年間5,248,800円］ 総戸数：10戸／稼働数：10戸（調査日：2026年7月14日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。） の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ※賃貸借契約引継ぎ要 ※別途、共有持分有り（地番：407番、地積：41.28平米、持分：2分の1）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 244.65㎡(約74坪) |
| 土地面積 | 170.22㎡(約51.49坪) |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 10.8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月01日 |
| 物件番号 | F4FBPA02 |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヨシヅヤ名古屋名西店 約860m（徒歩11分） |
| 病院 | 愛知県済生会リハビリテーション病院 約130m（徒歩2分） |
| 小学校 | 栄生小学校 約440m（徒歩6分） |
| 中学校 | 天神山中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | G&Gワークスさこう薬局 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン名古屋栄生１丁目店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 名古屋上更通郵便局 約390m（徒歩5分） |
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名古屋市西区の物件情報
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