名古屋市西区幅下２丁目
名古屋市鶴舞線 丸の内駅 徒歩8分
1LDK
建物面積：454.8㎡
土地面積：134.84㎡
2008年01月築
ドミールアオキ
19,500万円
2LDK×12戸、1LDK×7戸
建物面積973.76㎡(約294.56坪)
土地面積633㎡(約191.48坪)
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 築年月 | 1988年11月築 |
| 接道状況 | 南側： 約 8ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2LDK×12戸、1LDK×7戸 |
| 建物面積 | 973.76㎡(約294.56坪) |
| 土地面積 | 633㎡(約191.48坪) |
| 築年月 | 1988年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 16,080,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.2% |
| 現行賃料 (年間) | 13,464,000円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数19戸、稼働戸数16戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月04日現在） |
おすすめポイント
○ 現行利回り ：約6.90％［現行賃料：年間：13,464,000円］ ○ 満室想定利回り：約8.24％［想定賃料：年間：16,080,000円］ 総戸数19戸／稼働数16戸（調査日：2026年8月4日現在） 駐車台数：11台／稼働台数：11台（調査日：2026年8月4日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
南向き
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
整形地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK×12戸、1LDK×7戸 |
| 建物面積 | 973.76㎡(約294.56坪) |
| 土地面積 | 633㎡(約191.48坪) |
| 建物内の住戸数 | 19戸 |
| 各住戸の専有面積 | 45.18㎡〜56.16㎡ |
| 築年月 | 1988年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 ※地役権設定有り（敷地西側部分：111.77平米） ※間取り：2LDK×12戸、1LDK×7戸 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月22日 |
| 物件番号 | F4FBQA01 |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | エクボスタイルファミリーテーブル 約330m（徒歩5分） |
| スーパー | 平和堂中小田井店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 中小田井公園 約330m（徒歩5分） |
| 病院 | なかおたいクリニック 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 中小田井小学校 約440m（徒歩6分） |
| 中学校 | 山田中学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 名鉄犬山線「中小田井」駅 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 上小田井駅 約920m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート中小田井二丁目店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | サンドラッグ中小田井店 約420m（徒歩6分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
