サンシティ佐久間 A棟・B棟
7,500万円
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 接道状況 | 南側： 約 6.9ｍ (公道) |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | A棟：2DK×6戸、B棟：2DK×4戸 |
| 建物面積 | 245.52㎡(約74.26坪) |
| 土地面積 | 684.29㎡(約206.99坪) |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,492,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.6% |
| 現行賃料 (年間) | 5,820,000円 |
| 現行利回り | 7.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月03日現在） |
おすすめポイント
○ 現行利回り ：約7.76％［現行賃料：年間：5,820,000円］ ○ 満室想定利回り：約8.65％［想定賃料：年間：6,492,000円］ 総戸数10戸／稼働数9戸（調査日：2026年10月3日現在） 駐車台数：10台／稼働台数：8台（調査日：2026年10月3日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ※上記土地面積に建物2棟あり。2棟一括での売却となります。 物件情報は「サンシティ佐久間 A棟」の建物情報です。 その他建物の概要は下記のとおりです。 ■サンシティ佐久間 B棟 現況：賃貸中（総戸数4戸／稼働数4戸） 構造：軽量鉄骨造 2階建 延床面積：163.68平米（約49.51坪） 建築：1989年2月（平成1年2月） 間取り：2DK×4戸 各住戸の専有面積：40.92平米
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | A棟：2DK×6戸、B棟：2DK×4戸 |
| 建物面積 | 245.52㎡(約74.26坪) |
| 土地面積 | 684.29㎡(約206.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 40.92㎡〜40.92㎡ |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 6.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 ※間取り：A棟：2DK×6戸、B棟：2DK×4戸 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月04日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月18日 |
| 物件番号 | F4FBSA02 |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | バロー新瀬戸店 約660m（徒歩9分） |
| 公園 | 效範公園 約600m（徒歩8分） |
| 病院 | 大橋医院 約340m（徒歩5分） |
| 小学校 | 瀬戸市立效範小学校 約370m（徒歩5分） |
| 中学校 | 瀬戸市立南山中学校 約1360m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | 水野駅(名鉄 瀬戸線) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 新瀬戸駅(名鉄 瀬戸線) 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート瀬戸北山店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | クスリのアオキ瀬戸北山店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | 瀬戸效範郵便局 約290m（徒歩4分） |
瀬戸市の物件情報
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
