船橋市前貝塚町
東武野田線 塚田駅 徒歩4分
保育園×1戸
建物面積：149.88㎡
土地面積：854㎡
2026年05月築(予定)
ハートフルキッズ習志野台保育園 新築
保育園×1戸/125.04㎡(約37.82坪)
18,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | その他（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 保育園×1戸 |
| 建物面積 | 125.04㎡(約37.82坪) |
| 土地面積 | 324㎡(約98.01坪) |
| 築年月 | 2026年03月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 8,316,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月04日現在） |
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- ローン508,114円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安508,114円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■年間想定収入８,３１６,０００円（税込） ■家賃１０年保証 ■オーナー修繕負担は建物躯体部分のみ （設備は賃借人負担） ■ランニングコスト／固定資産税、火災保険料 ■駐車場３台分（車種制限有） ■駐輪場１０台分 ■前面道路は公道約１１.９ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 18,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 保育園×1戸 |
| 建物面積 | 125.04㎡(約37.82坪) |
| 土地面積 | 324㎡(約98.01坪) |
| 築年月 | 2026年03月築（予定） |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 11.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 千建住第２５２００４号 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月26日 |
| 物件番号 | F5FAWA02 |
取扱店舗
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県船橋市本町１丁目２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-785-423
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
