船橋市習志野台２丁目
東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩6分
保育園×1戸
建物面積：125.04㎡
土地面積：324㎡
2026年03月築(予定)
ハートフルキッズ塚田保育園 新築
保育園×1戸/149.88㎡(約45.33坪)
21,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | その他（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東武野田線 塚田駅 徒歩4分 |
| 間取り | 保育園×1戸 |
| 建物面積 | 149.88㎡(約45.33坪) |
| 土地面積 | 854㎡(約258.33坪) ※但し傾斜地面積有 (約381㎡) |
| 築年月 | 2026年05月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 9,504,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月04日現在） |
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- ローン606,914円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
■年間想定収入９,５０４,０００円（税込） ■家賃１０年保証 ■オーナー修繕負担は建物躯体部分のみ （設備は賃借人負担） ■ランニングコスト／固定資産税、火災保険料 ■駐車場３台分（車種制限有） ■駐輪スペース
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,500万円 |
| 交通 | 東武野田線 塚田駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 保育園×1戸 |
| 建物面積 | 149.88㎡(約45.33坪) |
| 土地面積 | 854㎡(約258.33坪) ※但し傾斜地面積有 (約381㎡) |
| 築年月 | 2026年05月築（予定） |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 千建住第２５２００５号 |
| 備考 | 建物面積には自動車車庫等の面積８．３５平米を含む |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月26日 |
| 物件番号 | F5FAWA03 |
取扱店舗
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県船橋市本町１丁目２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-785-423
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
