船橋市丸山２丁目
東武野田線 馬込沢駅 徒歩17分
4LDK
建物面積：96.46㎡
土地面積：127.62㎡
2026年08月築(予定)
ドリームハウス佐藤
3,560万円
2DK×1戸、2K×3戸、1K×1戸
建物面積167.72㎡(約50.73坪)
土地面積192.87㎡(約58.34坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1990年04月築 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩7分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2DK×1戸、2K×3戸、1K×1戸 |
| 建物面積 | 167.72㎡(約50.73坪) |
| 土地面積 | 192.87㎡(約58.34坪) ※別途私道約27.07㎡有 |
| 築年月 | 1990年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,748,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月08日現在） |
おすすめポイント
■東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩７分 ■駐車場１台分（車種制限有） ■ローソン船橋丸山一丁目店まで約430ｍ ■サミットストア馬込沢駅前店まで約430ｍ ■マツモトキヨシ馬込沢店まで約420ｍ ■馬込沢駅前郵便局まで約590ｍ
スーパー 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,560万円 |
| 交通 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK×1戸、2K×3戸、1K×1戸 |
| 建物面積 | 167.72㎡(約50.73坪) |
| 土地面積 | 192.87㎡(約58.34坪) ※別途私道約27.07㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 23.1㎡〜42.09㎡ |
| 築年月 | 1990年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 土地面積および私道負担面積は机上で算出したものです。増減する場合がございます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月01日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月15日 |
| 物件番号 | F5FBFA04 |
取扱店舗
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県船橋市本町１丁目２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア馬込沢駅前店 約430m（徒歩6分） |
| スーパー | マルエツ馬込沢店 約970m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 東武野田線「馬込沢」駅 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ローソン船橋丸山一丁目店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート馬込沢駅前店 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | マツモトキヨシ馬込沢店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 馬込沢駅前郵便局 約590m（徒歩8分） |
あなたへのおすすめ
船橋市の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-785-423
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
