市川市東菅野１丁目
中央・総武緩行線 本八幡駅 徒歩17分
3SLDK
建物面積：96.72㎡
土地面積：103.83㎡
2026年08月築(予定)
滝澤ビル
9,600万円
店舗×1戸、１K×2戸、２LDK×3戸
建物面積185.71㎡(約56.17坪)
土地面積88.71㎡(約26.83坪)
| 物件種別 | ビル |
| 築年月 | 1981年10月築 |
| 接道状況 | 北東側： 約 7.3ｍ (公道)、北西側： 約 2ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 店舗×1戸、１K×2戸、２LDK×3戸 |
| 建物面積 | 185.71㎡(約56.17坪) |
| 土地面積 | 88.71㎡(約26.83坪) ※別途私道約24㎡有 |
| 築年月 | 1981年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,846,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月07日現在） |
おすすめポイント
■JR総武本線「市川」駅徒歩５分 ■JR総武・中央緩行線「市川」駅徒歩５分 ■近隣商業地域 ※土地面積は机上で算出したもので増減する場合があります。 ※滝澤ビルの他に底地２区画（合計63.85平米）あり 【底地概要】借地料（月額）/①6,350円 ②6,200円 借地期間/①2032年7月10日まで ②2036年8月15日まで
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,600万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 店舗×1戸、１K×2戸、２LDK×3戸 |
| 建物面積 | 185.71㎡(約56.17坪) |
| 土地面積 | 88.71㎡(約26.83坪) ※別途私道約24㎡有 |
| 築年月 | 1981年10月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 7.3ｍ (公道)、北西側： 約 2ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月22日 |
| 物件番号 | F5FBPA07 |
取扱店舗
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
- 住所
- 千葉県船橋市本町１丁目２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | ＪＲ総武本線「市川」駅 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 京成電鉄本線「市川真間」駅 約1010m（徒歩13分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン市川南３丁目店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | ローソンストア100市川南三丁目店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | サンドラッグ市川店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設6 | マツモトキヨシmatsukiyoLAB市川駅南口店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設7 | シャポー市川 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設8 | イオンそよらリーフシティ市川 約770m（徒歩10分） |
| その他利便施設9 | 市川南三郵便局 約290m（徒歩4分） |
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0120-785-423
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
