仙台市宮城野区鶴ケ谷１丁目
東北本線 東仙台駅 徒歩23分
4SLDK
建物面積：113.86㎡
土地面積：144.97㎡
2026年01月築(予定)
ハイツヴァーレイ
3K/233.28㎡(約70.56坪)
4,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 バス23分 鶴ケ谷５丁目 停歩2分 |
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 233.28㎡(約70.56坪) |
| 土地面積 | 289.59㎡(約87.6坪) |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,684,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,084,000円 |
| 現行利回り | 7.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン112,914円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安112,914円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■□おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○オーナーチェンジ物件 ○年間賃料収入（現況・5世帯入居）3,084,000円 ○年間賃料収入（満室想定）3,684,000円 ○表面利回り（現況・5世帯入居）約7.7% ○表面利回り（満室想定）約9.2％ ○3K6部屋 ○駐車場5区画（賃料なし） ■□ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・ ○仙台市立鶴谷小学校 徒歩5分 約380m ○仙台市立鶴谷中学校 徒歩3分 約230m ○市バス「鶴ヶ谷五丁目」停 停歩2分 約160m ○セリア鶴ヶ谷店 徒歩2分 約110m ○ツルハドラッグ鶴ヶ谷店 徒歩2分 約160m ○みやぎ生協鶴ヶ谷店 徒歩4分 約260m ○七十七銀行鶴ヶ谷支店 徒歩5分 約370m ○仙台鶴ヶ谷郵便局 徒歩7分 約560m ○ファミリーマートプラスCOOP鶴ヶ谷店 徒歩8分 約620m ○塩沢消化器内科 徒歩12分 約950m
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,000万円 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 旭ヶ丘駅 バス23分 鶴ケ谷５丁目 停歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 233.28㎡(約70.56坪) |
| 土地面積 | 289.59㎡(約87.6坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1988年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 11.8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月06日 |
| 物件番号 | F6CAQA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | みやぎ生協鶴ヶ谷店 約260m（徒歩4分） |
| 病院 | 塩沢消化器内科 約950m（徒歩12分） |
| 小学校 | 仙台市立鶴谷小学校 約380m（徒歩5分） |
| 中学校 | 仙台市立鶴谷中学校 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | 市バス「鶴ヶ谷五丁目」停 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | セリア鶴ヶ谷店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ツルハドラッグ鶴ヶ谷店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 七十七銀行鶴ヶ谷支店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | 仙台鶴ヶ谷郵便局 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設6 | ファミリーマートプラスCOOP鶴ヶ谷店 約620m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 仙台上杉センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問合せにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区木町通２－６－５３ あきはビル１階
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
三井のリハウス 仙台上杉センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問合せにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
0120-63-3131
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