杉並区今川２丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩9分
5SLDK
建物面積：391.2㎡
土地面積：136.4㎡
1991年10月築
吉川ビル
1K/98.05㎡(約29.66坪)
11,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 98.05㎡(約29.66坪) |
| 土地面積 | 43.16㎡(約13.05坪) |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,258,836円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 現行利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月19日現在） |
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- ローン 324,629円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 324,629円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
◆「東高円寺」駅徒歩１分 ◆商店街通り「ニコニコロード」に面した１棟ビル ◆鉄骨造３階建て、全フロア賃貸中（2024.10現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,500万円 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 98.05㎡(約29.66坪) |
| 土地面積 | 43.16㎡(約13.05坪) |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400%（道路幅員により２４０％に制限） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月13日 |
| 物件番号 | F6D7SA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと東高円寺駅前店 約110m（徒歩2分） |
| 小学校 | 杉並区立杉並第三小学校 約200m（徒歩3分） |
| 中学校 | 杉並区立高南中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート東高円寺駅前店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 東高円寺郵便局 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ココカラファイン東高円寺駅前 約110m（徒歩2分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-504-720
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
