杉並区上井草４丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
1SLDK
建物面積：79.28㎡
土地面積：90.74㎡
2025年12月築(予定)
久我山ハイツ
2K/111.6㎡(約33.75坪)
5,990万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩11分 |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 111.6㎡(約33.75坪) |
| 土地面積 | 111.41㎡(約33.7坪) ※別途私道約100.99㎡有 (共有持分 1/9) |
| 築年月 | 1988年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,480,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.8% |
| 現行賃料 (年間) | 3,480,000円 |
| 現行利回り | 5.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月26日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン169,089円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安169,089円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
低層住居 専用地域
■ アクセス 京王井の頭線「久我山」駅徒歩11分 ■ おすすめポイント 駅徒歩11分で通勤・通学に便利 土地面積約33坪 ２ｋ×４部屋 木造２階建 全室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） 閑静な住宅街、住環境良好 ※本物件建物は、建築基準法（東京都建築安全条例）に定める建ペイ率・容積率・用途の制限に抵触するものであり、特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。再建築の際には、現在と同規模（同用途）の建築物は建築できません。また、本物件は路地状部分のみによって道路に接しているため、条例により再建築の際に集合住宅の建築は出来ない建築制限があります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,990万円 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 111.6㎡(約33.75坪) |
| 土地面積 | 111.41㎡(約33.7坪) ※別途私道約100.99㎡有 (共有持分 1/9) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1988年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月08日 |
| 物件番号 | F6DAAA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オーケー杉並宮前店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン都立西高前店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局宮前四丁目店 約170m（徒歩3分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
あなたへのおすすめ
杉並区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-504-720
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
