杉並区西荻南２丁目
中央・総武緩行線 西荻窪駅 徒歩5分
1LDK
建物面積：291.15㎡
土地面積：85.81㎡
2025年12月築(予定)
メゾン梅里
2LDK/376.97㎡(約114.03坪)
35,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 376.97㎡(約114.03坪) |
| 土地面積 | 350.31㎡(約105.96坪) ※セットバック約2.97㎡を含む |
| 築年月 | 1971年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 7,430,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 7,430,400円 |
| 現行利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月15日現在） |
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- ローン 988,000円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
低層住居 専用地域
●全6戸・満室 ●両面道路 ●建ぺい率50％・容積率100％（一種低層住居専用地域）の閑静な住宅街 ●東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分 ●東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩12分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 35,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 376.97㎡(約114.03坪) |
| 土地面積 | 350.31㎡(約105.96坪) ※セットバック約2.97㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 57.39㎡〜57.39㎡ |
| 築年月 | 1971年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (公道)、東側： 約 3.8ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月29日 |
| 物件番号 | F6DARA06 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-504-720
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
