さいたま市南区文蔵２丁目
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩6分
4LDK
建物面積：137.66㎡
土地面積：248.33㎡
2009年11月築
エミネックス南浦和(A棟・B棟)
1K/307.74㎡(約93.09坪)
19,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 307.74㎡(約93.09坪) |
| 土地面積 | 165.98㎡(約50.2坪) |
| 築年月 | 2026年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,512,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月14日現在） |
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2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩１２分 ○ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅 徒歩１２分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 令和8年2月完成の新築一棟アパート 〇 南道路 幅員約４．０（公道） ■ 設備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オートロック、宅配ボックス 〇 テレビモニターフォン 〇 全室エアコン装備 〇 ＩＨクッキングヒーター 〇 室内物干し
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 307.74㎡(約93.09坪) |
| 土地面積 | 165.98㎡(約50.2坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.13㎡〜22.13㎡ |
| 築年月 | 2026年02月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ２棟一括売買になります |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月14日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月28日 |
| 物件番号 | F6DBDA0D |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-504-720
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