新宿区中落合１丁目
西武新宿線 下落合駅 徒歩5分
1K
建物面積：326.05㎡
土地面積：146.14㎡
1990年03月築
双葉ビル
17,800万円
1K
建物面積292.68㎡(約88.53坪)
土地面積123.79㎡(約37.44坪)
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 築年月 | 1980年04月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 5.9ｍ (公道)、南側： 約 5.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 292.68㎡(約88.53坪) |
| 土地面積 | 123.79㎡(約37.44坪) |
| 築年月 | 1980年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,264,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.2% |
| 現行賃料 (年間) | 9,264,000円 |
| 現行利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月27日現在） |
おすすめポイント
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩６分 ○ 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩１０分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 敷地面積１２３．７９平米（約３７．４４坪） 東南角地 整形地 南側：約５．９８ｍ公道 東側：約５．９９ｍ公道 〇 建ぺい率６０% 容積率２４０% 〇 １階：事務所・倉庫 ２・３階：住居（１Ｒ×８戸） 〇 鉄骨造 陸屋根 ３階建 昭和５５年４月築
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 17,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 292.68㎡(約88.53坪) |
| 土地面積 | 123.79㎡(約37.44坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1980年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 5.9ｍ (公道)、南側： 約 5.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400%（前面道路幅員により２４０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月28日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月11日 |
| 物件番号 | F6DBQA08 |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日
