岡山市南区下中野
宇野線 大元駅 徒歩15分
3LDK
建物面積：136.81㎡
土地面積：226.79㎡
2012年12月築
サンディスクすばる
2DK/557.08㎡(約168.51坪)
9,200万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 バス45分 福田 停歩9分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 557.08㎡(約168.51坪) |
| 土地面積 | 943.26㎡(約285.33坪) |
| 築年月 | 1988年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 7,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.5% |
| 現行賃料 (年間) | 550,636円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数14戸、稼働戸数13戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月19日現在） |
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- ローン259,703円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安259,703円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 岡山市南区福成の賃貸アパートです ○ 南東・北東の角地です。 【現行賃料（令和7年10月時点）】 （全14戸中13戸稼働） ・月額賃料 約550,636万円（※共益費含む） ・現行利回り 約6.9％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,200万円 |
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 バス45分 福田 停歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 557.08㎡(約168.51坪) |
| 土地面積 | 943.26㎡(約285.33坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 35.51㎡〜50.81㎡ |
| 築年月 | 1988年07月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 8ｍ (公道)、南東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【Ⅰ棟】1F:176.92平米 2F:176.92平米 3DK 賃貸中（賃貸借契約引継要） 前面道路に都市ガスのガス管が埋設されています。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月19日 |
| 物件番号 | F7AASA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 新鮮市場きむら福成店 約800m（徒歩10分） |
| 公園 | 福成一丁目公園 約220m（徒歩3分） |
| 病院 | 竹原内科医院 約1250m（徒歩16分） |
| 小学校 | 岡山市立福浜小学校 約1290m（徒歩17分） |
| 中学校 | 岡山市立福浜中学校 約1180m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン岡山浦安本町北店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | くすりのレディ福成店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 岡山福富郵便局 約1090m（徒歩14分） |
取扱店舗
三井のリハウス 北長瀬駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町２丁目１７－８０ ブランチ岡山北長瀬 Ａ１３０
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 北長瀬駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-375-321
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
