藤沢市辻堂元町５丁目
東海道本線（東京～熱海） 辻堂駅 徒歩15分
3LDK
建物面積：92.73㎡
土地面積：80.09㎡
新築
エステート辻堂Ⅱ
1K/138.82㎡(約41.99坪)
5,700万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（東京～熱海） 辻堂駅 徒歩17分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 138.82㎡(約41.99坪) |
| 土地面積 | 181.81㎡(約54.99坪) ※セットバック約8.38㎡を含む |
| 築年月 | 1988年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,588,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月07日現在） |
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- ローン160,903円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安160,903円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
■JR東海道線「辻堂」駅徒歩17分 ■住環境良好な住宅地 ■土地面積181.81平米（約54.99坪） 建物面積138.82平米（約41.99坪） ■木造スレート葺2階建 ■総戸数6戸／稼働数6戸 ■1K×6戸 ■全室南西向きの明るい室内 ■室内洗濯機置場あり ■全室収納付 ■修繕履歴 ◎2024年11月：外構植栽抜根 ◎2024年12月：外構ブロック解体処分・土間コン打設 ◎2025年8月：共用部誘導灯及び誘導標識不点灯調査、 非常警報器具及び設備交換 ◎2025年9月：ゴミステーション設置、 松撤去・底板真砂土工事 ※2024年度・2025年度の室内修繕履歴につきましては 担当／金澤までお問合せください。 ＜外部改修履歴＞ ◎2018年：鉄部塗装／廊下床シート張替 ／床タイル補修（足場無し工事） ◎2021年：外壁・屋根・鉄部塗装／シーリング打ち替え ※当部署は投資・事業用物件の専門部署です。 物件の詳細につきましては担当／金澤まで お気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,700万円 |
| 交通 | 東海道本線（東京～熱海） 辻堂駅 徒歩17分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 138.82㎡(約41.99坪) |
| 土地面積 | 181.81㎡(約54.99坪) ※セットバック約8.38㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 23.03㎡〜23.18㎡ |
| 築年月 | 1988年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 2.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路の幅員により１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月02日 |
| 物件番号 | F7CAWA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オーケー 辻堂店 約600m（徒歩8分） |
| スーパー | 業務スーパー 辻堂店 約680m（徒歩9分） |
| 公園 | 県立辻堂海浜公園 約710m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート 湘南東海岸店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ローソン 辻堂東海岸店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 藤沢東海岸郵便局 約410m（徒歩6分） |
取扱店舗
横浜支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 神奈川県横浜市西区高島１丁目１番２号 横浜三井ビルディング３階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
横浜支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-195-668
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