テラスハウス 2棟一括販売

2LDK/132.48㎡(約40.07坪)

オーナーチェンジ

18,000万円

物件種別一棟アパート
所在地

神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目

交通

横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩12分

東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩14分

南武線 向河原駅 徒歩7分

間取り2LDK
建物面積132.48㎡(約40.07坪)
土地面積307.21㎡(約92.93坪) ※セットバック約9.48㎡を含む
築年月2007年11月築
想定賃料 (年間)7,200,000円(満室時想定)
想定利回り4%
現行賃料 (年間)7,200,000円
現行利回り4%
賃貸状況総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月27日現在)

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おすすめポイント

■ JR湘南新宿ライン・JR横須賀線・JR南武線・東急東横線・東急相鉄新横浜線利用可、アクセス良好  ○宅地面積 約90坪  ○平成19年11月築、メゾネットタイプのお部屋   (A棟:2LDK×2戸、B棟:2LDK×2戸)  ○2棟合計の建物面積:263.30平米   (A棟:建物面積132.48平米 B棟:建物面積130.82平米)  ○駐車場2台分(車種制限あり)空無/2026年2月28日現在  ○駐輪場あり ■ 修繕履歴  2023年6月/全室給湯器交換、8月/全室洗面台・キッチンカラン交換  2024年6月/全室宅配ボックス設置  2025年1月/外壁・屋根塗装、4月/自転車置場設置  2026年2月 全室インターホン交換  2020年~2022年 各室LDKエアコン交換   (A室/2022年1月、B室/2020年8月、C室/2022年8月、D室/2020年12月)  2021年~2023年 各室トイレ交換   (A室/2023年5月、B室/2022年6月、C室/2020年8月、D室/2021年10月)  ※他多数の修繕履歴がございます。詳細は担当/佐々木までお問合せください。

物件情報

所在地

神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目

価格

18,000万円

交通

横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩12分

東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩14分

南武線 向河原駅 徒歩7分

その他費用 -
間取り2LDK
建物面積132.48㎡(約40.07坪)
土地面積307.21㎡(約92.93坪) ※セットバック約9.48㎡を含む
建物内の住戸数4戸
各住戸の専有面積63.76㎡〜67.06㎡
築年月2007年11月築
建物構造木造2階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況南東側: 約 3.3m (公道)
建ぺい率60%
容積率160%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます)
用途地域第一種住居地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中(賃貸借契約引継要) 別途48.66平米のうち持分(1/3)がございます
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年04月13日
次回更新予定2026年04月27日
物件番号F7CBBA02

周辺情報

公園

多摩川緑地(下沼部地区) 約370m(徒歩5分)

その他利便施設1

ファミリーマート サンズ向河原駅東店 約450m(徒歩6分)

その他利便施設2

ローソン 上丸子山王町店 約480m(徒歩6分)

その他利便施設3

川崎下沼部郵便局 約420m(徒歩6分)

その他利便施設4

デリド 武蔵小杉店 約980m(徒歩13分)

その他利便施設5

グランツリー武蔵小杉 約1090m(徒歩14分)

その他利便施設6

川崎市中原区役所 約1450m(徒歩19分)

取扱店舗

横浜支店 リテール資産営業部 営業グループ
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
神奈川県横浜市西区高島1丁目1番2号 横浜三井ビルディング3階

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

横浜支店 リテール資産営業部 営業グループ

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-195-668

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  • 定休日 毎週火曜日・水曜日