豊島区高田２丁目
都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分
1K
建物面積：129.84㎡
土地面積：66.1㎡
1971年04月築
池袋 大楽ビル
1K/98.07㎡(約29.66坪)
8,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 98.07㎡(約29.66坪) |
| 土地面積 | 44.66㎡(約13.5坪) |
| 築年月 | 1973年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,070,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.7% |
| 現行賃料 (年間) | 2,070,000円 |
| 現行利回り | 2.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月13日現在） |
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おすすめポイント
2路線以上 利用可
■ アクセス 〇山手線「池袋」駅徒歩１１分 〇副都心線「池袋」駅徒歩８分 〇副都心線「要町」駅徒歩７分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇２階事務所 賃貸中 〇１階・３階住居 空室 〇４階倉庫 賃貸中 〇住環境良好 ※本物件建物は3階建として建築確認を取得したにもかかわらず4階建に増築されております。建築基準法に抵触しており、さらに建ぺい率も超過しているため、同規模での再建築はできません。 当部署は投資・事業用物件の専門部署です。どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 98.07㎡(約29.66坪) |
| 土地面積 | 44.66㎡(約13.5坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1973年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（但し、前面道路幅員により１６８％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月02日 |
| 物件番号 | F7DBFA14 |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ３
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-504-337
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