大田区東雪谷１丁目
東急池上線 石川台駅 徒歩5分
1SLDK
建物面積：80.3㎡
土地面積：70.14㎡
2023年11月築
大田区東雪谷2丁目店舗
1DK/169.74㎡(約51.34坪)
8,800万円
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物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 169.74㎡(約51.34坪) |
| 土地面積 | 56.75㎡(約17.16坪) |
| 築年月 | 2001年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月14日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・3駅が徒歩10分以内で利用可 東急池上線「石川台」駅 徒歩5分 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分 東急池上線「洗足池」駅 徒歩10分 ▼建物の特徴 ・土地面積 56.75平米（約17.16坪） ・建物面積 169.74平米（約51.34坪） ・鉄骨造4階建 ・前面道路は中原街道に面しており、視認性良好 ・令和8年5月中旬より外壁塗装工事実施予定 ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料：330,000円 ・年間賃料：3,960,000円 ・現行利回り：4.5％ ▼周辺環境 ・ピーコックストア石川台店 徒歩2分（約130ｍ） ・まいばすけっと石川台駅南店 徒歩5分(約350ｍ) ・ローソンLAWSON＋toks石川台駅前店 徒歩5分（約330ｍ） ・スギドラッグ石川台店 徒歩2分（約90m） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 169.74㎡(約51.34坪) |
| 土地面積 | 56.75㎡(約17.16坪) |
| 築年月 | 2001年01月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 25ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 現況賃貸中（賃貸借契約引継要） 確定測量実施中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月29日 |
| 物件番号 | F7FBEA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ピーコックストア石川台店 約130m（徒歩2分） |
| スーパー | まいばすけっと石川台駅南店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 石川公園 約400m（徒歩5分） |
| 病院 | 東京都立荏原病院 約1220m（徒歩16分） |
| 小学校 | 大田区立洗足池小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大田区立石川台中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | ローソンLAWSON＋toks石川台駅前店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大田区石川町2丁目店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | スギドラッグ石川台店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 大田東雪谷二郵便局 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 旗の台センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都品川区旗の台２ー８ー９ 大樹生命旗の台ビル ７Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 旗の台センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-487-231
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